上证报中国证券网讯（记者周亮）8月14日，越秀房地产投资信托基金（以下简称“越秀房产基金”）公布半年成绩单。2025上半年，越秀房产基金整体经营收入9.66亿元，同比减少6.6%。其中物业收入6.79亿元，同比减少8.6%。物业出租率达到82.2%。

　　越秀房产基金中期每个基金单位分派0.0333元，按年计算分派收益率为8.42%。

　　受益于利率下行环境，越秀房产基金融资成本降低，报告期内融资成本为人民币4.03亿元，同比下降13.5%，较去年同期节省6300万元，平均融资成本降至近三年以来低位；上半年平均付息率3.92%，同比下降64个基点；外汇敞口管理得当，较上年同期降低31个百分点至28%。