随着海南、福州等地发布“一揽子”稳市场新政，近期楼市进入年中政策密集发布期。据克而瑞统计，近一周有13省市14次发布楼市新政。

　　近一周内，海南、福州、盐城、东莞等地均出台了相关稳市场新政。从各地发布的楼市新政来看，优化公积金政策是被各地提及最多的类型之一。值得关注的是，广东省鼓励老旧小区自主更新，《关于推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（征求意见稿）》，在规划与土地支持政策中明确，允许适度增加建筑规模，包括增加建筑面积、增配服务设施；支持自主更新项目与周边相邻用地联动改造，对同一更新规划单元中的建筑量进行跨宗地统筹。允许老旧小区自主更新，可大大减少土地收储的相关中间过程，无论是从时间效率还是资金效率角度而言，均可促进城市存量住房更新效率进一步提升。而联动改造的做法，也会为城市发展带来更多高质量新增土地的供应。

　　此外，央行近日发布2025年第二季度中国货币政策执行报告，在下一阶段的货币政策主要思路中提出，将着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

　　2025年，主管部门对保障房建设和扶持的力度持续加大。2025年以来保障房相关专项债发行额度较2024年同期增长超过300%，预计2025年下半年保障房建设将进一步加快推进。