随着白鹅潭进入快速发展兑现期，区域内总部经济不断升级、重奢商业和文化设施陆续落地，世界级商圈价值日益凸显。日前，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的“鹅潭焕新·湾区引擎——共筑世界级地标商圈”白鹅潭高峰论坛在白天鹅宾馆举行。会上，“白鹅潭高质量发展协同共建暨保利置业&万豪系五星级酒店启动仪式”同步举行，也意味着区域内将进驻首个万豪系五星级酒店。

　　白鹅潭高质量发展协同共建暨保利置业&万豪系五星级酒店启动仪式。

　　白鹅潭商务区核心区，作为广州西翼的复合型CBD，其周边配套正呈现出高浓度聚集态势。据悉，全国首个国际高端滨水“双太古”一期将于今年年底盛大开业，届时会引进顶级品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。并将与正在建设中的万象城，重塑广州高端商业格局。另一方面，备受关注的白鹅潭跨江缆车项目已正式启动招标，未来将有机会实现首条“空中观景长廊”，并创新性地连接老西关和白鹅潭，一览鹅潭江景、沙面风情，俯瞰大湾区艺术中心等沿江璀璨地标，打造领略广州现代化国际化都市风貌的独特窗口。

　　四轨合一超核TOD、国际金融中心、鹅潭一号总部、湖南建投南方中心等地标加速建设，标志着白鹅潭进入快速发展兑现期。

　　白鹅潭配套正呈现出高浓度聚集态势。

　　在“白鹅潭核心商务区高质量发展”主题沙龙中，与会专家认为，从“千年码头”到“湾区客厅”，从商贸集散地到全球资源交互的湾区引擎，白鹅潭正在进行一场跨越千年的价值跃迁。目前，区域以高端商业为切入点，建设具有国际影响力的消费地标，将带动形成业态丰富的一流商圈。有企业代表则提出，应发挥大型房企在城市运营中的作用，推动区域高品质住宅和标志性项目的建设，共同助力白鹅潭实现高质量发展。

　　白鹅潭核心商务区高质量发展主题沙龙。

　　今年1月，保利置业以超38亿元拿下白鹅潭陆居路地块，按照出让条件规定，210地块必须配建五星级酒店。在论坛活动中，保利置业透露，将以超10亿元的投入打造区域内首个万豪系五星级酒店。这不仅将填补板块高端酒店的空白，还将引领白鹅潭国际级生活方式升级。据悉，项目将以“国际酒店+鼎级居所”的复合开发模式，将城市发展战略、岭南文化传承与现代人居理念相融合。设计上特邀了专注于五星级酒店设计、曾荣膺室内设计最高荣誉“Gold Key Awards”的CCD郑中设计事务所，深入探索广州十三行在地文化和精神图腾，以超地域文化表达演绎广府文化新生，并融入骑楼柱廊、博古架、满洲窗等设计。

　　在住宅部分，将落地的是保利置业TOP级产品系“甲第系”在大湾区的首座作品——保利·翡丽甲第。以38亿元的地块出让价加上10亿元投入的五星级酒店配置，则拿地成本达到48亿元，以此换算，纯住宅楼面价约在4万元/m²。业内人士表示，在区域的顶级规划等多重利好下，以新规住宅标准打造的豪宅项目保利·翡丽甲第，吹风10万~12万元／m的价格预期尚属合理。目前，保利翡丽甲第三江艺术馆已开放，在“金九银十”接受市场检验的结果如何，白鹅潭板块价值兑现情况如何，可以拭目以待。