2025年初以来，中央和监管部门频繁发声释放政策利好，房地产市场也在发生积极变化。

　　9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行。

　　会上，中指研究院发布《2025中国房地产品牌价值研究报告》《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》。

　　据《2025中国房地产品牌价值研究报告》显示，2025中国房地产企业品牌呈现出以下四大特点。一是，行业调整导致品牌价值下降7.6%，“轻重并举+业务协同”彰显品牌韧性。

　　2025全国品牌企业品牌价值均值为333.7亿元，同比下降7.6%，连续第四年下降。销售下滑、布局城市收缩导致品牌强度系数下降，叠加房企营收和盈利下滑，是品牌价值下降的主要原因。2024年销量下滑、消费者信心低迷等持续挑战着房地产市场。

　　一方面，房地产企业销售持续下降，为应对市场调整，品牌企业均采取聚焦与深耕策略，房企城市布局数量持续减少。房企成长性和城市布局均有一定下滑，品牌强度系数下降。另一方面，房企营收和盈利能力表现不佳，上市房企竣工结转放缓，过去几年销售额增速逐年下滑，可供结转的销售额下滑显著，导致当前房企营收承压。受此影响，叠加品牌强度系数下降，导致品牌价值有所下降。

　　二是，做精做深代建与住房租赁，加速构建品牌生态。2024年以来，房地产代建竞争加剧，为赢得市场，房地产代建企业打造特色鲜明的代建公司品牌。同时，品牌企业借“商改住”“收储存量房”等政策机遇，盘活存量资产，改造成为品牌公寓，做优住房租赁品牌，并通过发行资产证券化产品激活资本循环链条，持续拓展业务规模。

　　三是，数智赋能、组织革新、ESG融合，品牌管理持续升级；四是，新媒体矩阵提升品牌传播触达率，加强品牌事件传播。

　　同一天，《2025中国房地产服务品牌价值研究报告》也对外发布。2025中国物业服务企业品牌也呈现出新特点，包括行业转型质效为先，品牌价值增速持续放缓；破立并举直面品牌症结，开启聚焦内核的战略新篇；服务为本强品牌内核，科技赋能塑品牌底色，专业优势筑品牌壁垒；打造差异化品牌形象，正向传播与舆情管控并进。

　　此外，中国房地产销售服务企业品牌呈现出以下几个特点：“十四五”房地产销售服务企业利润规模下降、品牌强度趋弱，导致品牌价值持续调整；从单一赛道向多元业务延伸，构建丰富的品牌生态；品牌传播从单一渠道向新媒体矩阵转变，传递品牌温度；大数据与人工智能促进品牌管理，助力建立全周期品牌管理体系研究组评价产生了中国房地产销售服务领先品牌。

　　中指研究院分析认为，2025年6月13日国常会指出“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性”，“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场释放了政策进一步加力的积极信号。品牌企业顺势而为，主动适应房地产发展新模式，向轻重并举转型，通过产品力与服务力双提升，打造顺应时代发展和消费者需要的“好房子”；把握新的发展机遇，持续进行品牌战略调整，在代建、住房租赁、商业运营等领域寻找服务与运营品牌价值的突破与提升，实现高质量品牌建设。