每年冬天，当西伯利亚的寒风肆虐大半个中国，在暖湿气流包围下的海南却阳光明媚，大批来自东北的“候鸟”，跨越千里前来享受他们的旅居生活。
60岁的李丽霞（化名）就是其中一个“候鸟”。从第一次去海南旅游，到2014年在陵水买房，10余年间，李丽霞像许多东北“候鸟”一样，追随着温暖的气候在两地间往返。
作为“银发”族，李丽霞可以说是中国1.0旅居时代的典型代表——他们大多已经退休，经济实力强、可支配时间多，热爱慢旅行、追求舒适自在与文化体验。
但如今，当“诗与远方”的情怀伴随着技术革命而迭代升级，新旅居时代已经到来，不仅仅是银发族的选择。Z世代和千禧一代开始加入旅居大军，其中既有想把日子过成“诗与远方”的文艺青年，也有互联网时代的“数字游民”。
城市之间也展开“旅居首选地”的争夺。毕竟，谁能把“过客”留下，积极消费，买房买车，创业就业，谁就能变“流量”为经济增量。
比如，云南和贵州频繁发文，希望吸引更多“旅居人才”。同时，海南、浙江、黑龙江等地也通过各项措施，希望打造自己的特色IP，吸引老少旅居群体。
从市场选择到政策引导，如今城市吸引“旅居”的动力是什么？他们又有哪些杀手锏？怎么才能把“过客”变为实在的经济增量？
留下旅居人才
2025年夏天，在广州读书的章保龙来到昆明，在这里为9月的法考做最后的复习。昆明气候宜人，物价便宜，民族风情与现代潮流在这里交织成别具一格的时尚气质。这一个月的生活，让他萌生了来昆明工作的想法。
像章保龙这样的年轻人，就是云南想留住的人群之一。
今年6月，云南发布《关于促进“旅居人才”作用发挥的具体措施》（以下简称《措施》），从平台搭建、政治引领、创新创业、引才荐才、长期居住、人才礼遇等六大方面做出布局，吸引集聚更多“旅居人才”来滇居住生活、创新创业。
同样气候凉爽，拥有优越自然资源条件的贵州也不甘其后。8月7日，贵阳市人民政府办公厅发布《关于贵阳贵安避暑旅居产业高质量发展的指导意见》，提出要构建全国避暑旅居目的地。
这也不是两地第一次发文了。2023年，发展康养产业首次写入贵州省政府工作报告里。云南则在今年定下了《加快推进旅居云南建设三年行动》，提出到2027年，全省将培育3000个以上乡村旅居重点村。
据云南省文旅厅数据，2025年上半年，云南省旅居市场呈现强劲增长态势，共接待旅居客人280.3万人次，同比增长45.4%；旅居客人人均停留天数达91天，较2024年延长11天。
同样是“抢人”，不一样的是，这几年城市的重点变了。过去，城市在针对“旅居”经济制定措施时，更多着眼于超3亿银发群体，以“康养”为重点IP。比如，云南和贵州都在重点宣传康养胜地、医养旅居、避暑“候鸟”等品牌，着力建设搭建老年友好社区和配备基础设施。
到了现在，旅居“不分老少”——银发群体可以来买房康养，而年轻人，则可以留下就业、创业，拥有无限潜力。
根据去年中国旅游研究院发布的报告，老年旅游、康养旅游为主要形态的旅居市场等具有广阔前景。同时，课题组调查显示，20至40岁旅居者约占60%，表明越来越多年轻的社会群体加入到旅居出行之中。
也就是说，“世界那么大，我想去看看”——成为年轻人、老年人共同向往的生活方式。
这样的背景下，云南、贵州，以及老牌“候鸟”首选地海南等，展开了一轮“抢人大战”。
从1.0到3.0，旅居族迭代
旅居这一概念源于国外。20世纪初，美国东北部、加拿大的老人会在冬天迁往佛罗里达或亚利桑那，称为“snowbirds”（雪鸟族）。
这样的模式随后被引进中国。上世纪90年代，北方老人冬天到海南“过冬”，夏天回北方，“冬南夏北”逐渐规模化，这是初代“旅居”的代表。
数据显示，截至2024年底，海南省60岁及以上的老年人口183.06万，占全省常住人口17.46%，其中65岁及以上人口124.03万人，占全省常住人口11.83%，“候鸟”老年人占比高，超过100万人。
“没往别的地方想过，就是冲着海南的温度和阳光来的”，以李丽霞为代表，这种对气候的高度依赖，是海南在早期旅居阶段吸引东北 “候鸟” 人群的核心原因。
李丽霞身边有多位在海南购置房产的退休亲友，他们多在每年10月来到海南，次年5月返回东北，停留时间接近半年。如果说1.0时代的旅居，更多是银发群体的季节性迁徙，那么到了旅居2.0时代，年龄特征和季节性都被大大模糊。
近年来，线上办公潮流兴起，以数字游民为代表新旅居客在全球范围内迅速崛起。
数字游民先驱皮特·莱维斯（Pieter Levels）曾经预言，到了2035年，全球会有10亿人成为“数字游民”。
我国数字游民多为90后、95后、00后青年群体，集中在互联网、设计、媒体、咨询、自媒体、电商等领域。近年来，地方看到了“数字游民”群体的潜力，纷纷通过建设基地、住宿以及减租等方式，吸引年轻人前往。如在浙江湖州安吉的DNA数字游民公社，就汇聚了上千名插画师、程序员、设计师等。这个社区于2019年建成，是专门为“数字游民”打造的国内首个集群体生活、共享办公、公共服务为一体的综合园区。
如果说2.0阶段的旅居，是从“银发族”向更为年轻的世代——80后过渡，那么可能出现的3.0旅居时代，最显著的区别是各个地方的“旅居”IP开始出现，开启了针对不同世代旅居者的精准化“抢人大战”。
2025年5月26日，云南省文旅厅等八部门印发《进一步推动“旅居云南”高质量发展试点工作方案》决定，其中明确提出：针对银发群体、青年自由职业者、文艺工作者等不同客群，增设适老化设施、众创空间、艺术空间等特色服务设施。为了进一步挖掘旅居群体消费潜力，云南还在不遗余力宣传旅居IP，如在第九届南博会首设“旅居云南”馆“住在云南”展区，走在昆明、丽江、大理、建水等地街头，“有一种叫云南的生活”标语随处可见。
城市竞争力何在？
不过，可成为新一个旅居对象的城市有很多。
要避暑，可以选贵阳、昆明，要避寒，可以选择海南三亚、云南芒市，要性价比可以选鹤岗，要数字游民氛围可选安吉。
气候和自然资源固然是城市的第一张“名片”，但在旅居竞争的下半场，谁能真正把“过客”留下，考验的就是一座城市的综合实力。
李丽霞的选择就是一个缩影。她和丈夫最初选择在三亚过冬，但很快转向陵水，原因是“三亚人太多、房价高”，而陵水在2014年的房价仅9000元/平方米（含装修），县城配套也更适合生活。
这并非个例，她的东北亲友中不少人也逐渐从三亚迁往九所、陵水等次级区域，形成“逃离拥挤”的趋势。这说明，在候鸟群体眼中，旅居的核心竞争力已经从“气候好不好”转向“成本能否承受、环境是否宜居”。
综合来看，旅居竞争已进入“比拼软实力”的阶段：
首先是成本与环境的适配性。比如，三亚与陵水的差别，正是房价与密度的选择题；云南、贵州则主打低生活成本以及气候宜人，形成与海南的错位竞争。
近日，云南公布了上半年房地产数据，在全国房地产消费萎靡的情况下，云南多项指标增速高于全国平均水平。旅居人群是重要的购买动力，上半年，省外群体购房占比达33.5%，远超其他地区。
去年，昆明46个重点村客流量超千万人次，营业收入5.4亿元，实现集体经济收入1.04亿元，人均增收974.2元。从房价上来看，今年上半年，云南省商品房销售均价为6538元/m²，价格波动在3%上下。另一边，根据中指云数据，今年贵州贵阳的商品住宅房均价在7000-8000元/m²。相比之下，海南三亚住宅销售均价超20000元/m²，对年轻人来说更显性价比。
其次，城市的公共服务与配套能力在这一轮比拼中显得更为关键。旅居不是短期旅游，步入到3.0阶段，需要医疗、教育、交通等全方位支持。只有改善公共服务，才能“留得住”旅居者。从2016年起，包括云南、广西、广东等地已经开始搭建跨省异地就医结算机制，以支持“候鸟式养老”的医疗保障需求。
去年，三亚在吉阳区正式启动了全国首个“候鸟健康与慢病管理项目”，通过社区卫生服务中心为旅居老人提供定制化的健康管理服务，提升就医效率与体验。
云南则在《旅居云南高质量发展试点工作方案》中强调，完善公共服务配套，包括围绕本地居民与旅居者的需求，推动公共卫生、共享食堂、特色餐饮、交通接驳、快递物流等服务系统建设，提升基础设施完备度与生活便利度，打造“15分钟旅居生活圈”。
云南的多个地市也提出了具体的支持旅居的政策措施，例如，近期，昆明市石林县发布为旅居者提供全方位便利的政策，包括健康医养、公共服务同享、开设旅居政务窗口等等。
不过如今，云南还想把人长久留下。就在今年7月，云南西双版纳，全省前三旅居热门地之一，发布公告宣布诚聘旅居人才，面向全州各单位征集第一期岗位76个。
在3.0阶段的旅居，城市已经全方位“卷”了起来，核心思维是：
以远低于一线城市的房价和生活成本，衔接一流的基础设施和公共服务，配套发展康养、数字经济等产业，以留住不同年龄段群体。
未来，旅居城市的比拼不再是“谁的气候更好”，而是“谁能提供更低的生活成本、更完善的城市服务、更清晰的发展机会”。只有把“过客”变成“居民”，把“流量”转化为“增量”，旅居才能真正成为地方发展的长期红利。
