随着消费市场的持续复苏与升级，商业物业成为稳健且具增值潜力的投资选择。根据克而瑞的统计数据，8月，32城大宗物业共15笔成交，总金额约243.4亿元，同比微涨3.3%，平均单笔成交额约16.2亿元，同比增加127%。下半年以来，大宗市场交易活跃度较二季度略有回落，市场仍以小额物业交易为主。

数据来源：克而瑞

　　数据显示，在大宗成交方面，8月，深圳单月成交44.2亿元，创今年2月以来新高。上海8月单月成交4笔略低于7月，大宗交易保持活跃。从投资业态偏好来看，近期，泰康人寿领投的基金拟收购位于无锡、北京、武汉的三座荟聚购物中心，交易规模高达130亿元。受该交易影响，8月零售商业相关大宗成交规模接近180亿元，占比超7成。在一系列促消费政策的有力推动下，今年以来我国消费市场呈现出持续复苏与升级的良好态势，1～8月份，社会消费品零售总额323906亿元，同比增长4.6%，8月份单月零售总额达39668亿元，同比增长3.4%，环比微增0.17%。

　　截至2025年8月末，32城大宗物业挂牌总价突破4万亿元，环比增加2.3%，同比增加71%，挂牌环比增速连续3个月收窄。在克而瑞监测的单笔挂牌金额超3000万元的大宗独栋资产中，武汉、成都挂牌量同比增幅超100%。上海、深圳、广州、南京大宗挂牌每平方米单价翻红，随着经济的修复市场下行压力减弱，部分市场开始回暖。

　　值得关注的是，8月，重点城市亿元以上独栋商业项目挂牌总量环比增加3%，为各业态之首。上海独栋商业项目挂牌量环比增加11%，广州增加10%，为各城最高。写字楼方面，8个重点城市亿元以上独栋写字楼项目挂牌总量环比增长1.3%，广州、深圳、成都办公挂牌每平方米单价实现同比正增长。酒店资产市场也出现明显回温，截至今年8月末，全国重点城市亿元以上独栋酒店项目挂牌总量环比增加1.8%，与去年同期相比，已有6城亿元以上酒店每m²挂牌单价实现正增长。