近日，全国首个由机场航站楼改造而成的商业综合体——广州白云五号T5 MALL迎来高光时刻。9月25日晚，“白云五号商发公司·中购联第23届购物中心行业年会嘉宾交流会暨T5 MALL招商成果发布会”在广州举行。

　　招商成果丰硕，资源协同赋能

　　在本次招商成果发布会上，T5 MALL公布了阶段性招商成果。自今年5月广州白云五号商业发展有限公司宣布启动T5 MALL调改升级以来，吸引了包括卡罗跳跳健身俱乐部、思且行网球俱乐部、OPPO、MANNER COFFEE、沪上阿姨等一批高质量主力店品牌及各业态头部品牌集中落户。这些品牌不仅看中T5 MALL独特的航空主题场景，更认可其“HI FIVE”业态规划下的商业潜力。

　　这一亮眼成绩的背后，是广东机场集团临空产业发展有限公司作为调改升级牵头方的资源协调能力，以及广州白云五号商业发展有限公司团队统筹管理能力和高效运营实力共同发力的成果，为品牌合作伙伴提供了从战略支持到落地运营的全方位保障。

　　业态规划精准，消费体验出新

　　记者了解到，T5 MALL通过科学的分层业态规划，为不同客群打造专属消费空间，创造多元化的购物体验。

　　L1层作为本次调改的重点，围绕“Female（颜值经济）、In（潮流先锋）、Vacation（休闲户外）、Entertainment（多元文娱）”四大主题，在保留永旺超市等主力店的基础上，引入户外运动零售集合店、运动旗舰店等运动主力店，与即将落位在北区户外的新引入思且行网球俱乐部形成互相导流效应。同时补充高频刚需的数码3C、潮玩、国潮彩妆、服饰配饰、生活精品等品牌，提升体验型业态占比，降低传统零售比例，形成“品牌标杆+流量引擎”双轮驱动。

　　L2层定位“看得见的幸福”，聚焦家庭亲子客群。新签约的卡罗跳跳24小时健身俱乐部、将与此区域计划引入的大型亲子娱乐馆、儿童培训品牌、家庭生活品牌以及二层北侧区域的主题餐饮形成集群效应，强化家庭消费黏性与停留时长。

　　L3层以大型娱乐和餐饮主力店为核心。除保留堂会KTV、好玩谷电玩城、凤小馆等主力商家外，未来计划引入全国知名影院，并补充特色清吧、SPA等中高端服务配套，旨在打造高端宴请、夜间娱乐和生活服务的一站式目的地。

　　T5 MALL积极推动“首店优先+潮流孵化”招商机制，重点引入区域首店与高成长性新消费品牌。目前已成功吸引多家城市级或区域级首店品牌落户，未来还将持续引入户外运动集合店、国潮美妆等品类，进一步强化项目的差异化竞争力。

　　焕新赋能并举，体验空间出圈

　　值得关注的是，作为航站楼改造项目，T5 MALL在空间场景的塑造上极具辨识度。项目完整保留了原指挥塔、登机廊桥等工业遗产结构，通过动线优化、灯光设计、导视升级等手段，将“航空文化”植入消费体验的每一处细节。

　　其中包括动线重构，也就是打通原有冗余铺位，形成简洁明快的环流动线，提升店铺可视性与可达性；此外，还推动场景焕新，运用机场跑道灯光、星空中庭、候机厅风格会员中心等元素，营造“沉浸式航站楼体验”；在发展夜间经济方面，T5 MALL依托约6000平方米的户外风车广场，引入餐车市集、Live House、主题夜市等，强化项目“日欢聚·夜微醺”的全时段运营能力。

　　项目的焕新，也将体现在数字化系统打造上。运营层面，T5 MALL依托33万+会员基础，全面升级数字化系统，实现AI导览、无感停车、会员互通、线上商城等功能，未来更计划打造“机场贵宾厅式”主题会员中心，进一步提升服务体验与客户黏性。未来还可依托广东机场集团的资源优势，打通大会员体系，实现T5 MALL与白云机场T1、T2、T3航站楼的会员积分互通与权益共享，为消费者带来跨场景、一站式的服务体验。

　　值得一提的是，发布会上，白云五号T5 MALL凭借其作为全国首个航站楼改造商业体的创新实践，荣登Golden Mall 中购联购物中心行业“2025年度城市更新暨商业更新卓越榜”。项目以“存量焕新+增量创新”双轨策略，通过动线重构、场景焕新和夜间经济打造，将航空文化深度融入消费体验。在空间重塑度、成本控制力、场景在地性和文化延续力等方面取得显著成效，实现了工业记忆与现代商业的有机融合。同时，项目在市场认可、资产焕新、运营创领等维度表现突出，不仅提升了资产价值，更成为广州白云新城区域功能升级和商业能级提升的重要引擎。

　　项目运营方相关领导表示：“T5 MALL坚持以‘与城市共成长’为使命，融合航空文化与商业活力，打造国际风范的商业新空间。未来将依托机场资源与空港枢纽辐射力，服务本地及大湾区居民，成为广州独具特色的商业名片。”