为推动房地产行业转型，全面构建“安全、舒适、绿色、智慧”的宜居标杆，满足群众对美好生活的多元化需求，8月底，南沙区印发了《南沙好房子建设专项行动计划（2025-2027年）》。近日，记者在由广州市住房和城乡建设局、南沙区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会主办的明珠湾价值交流会上获悉，南沙首个容积率新规江景大平层项目将在横沥岛落地。

　　据悉，为系统推动“好房子”建设，今年以来，南沙区已先后出台侧重于土地供给与制度保障，从源头引导住宅品质提升的《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，以及聚焦未来三年的实施路径，在建设中端推广创新设计的《南沙好房子建设专项行动计划（2025-2027年）》，共同构建从顶层设计到具体实施的政策体系。两份文件前后呼应，通过土地、建设、服务三端协同发力，旨在形成可复制、可推广的“南沙好房子”模式。

　　广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，“好房子”与高质量发展已成为2025年的行业焦点。而南沙在推动“好房子”建设上，一直在积极作为，力图形成一套可复制、可推广、可持续的“南沙模式”。

　　华南理工大学建筑学院城市规划与环境设计研究所所长赵红红表示，当前市场环境下，大平层和江景类产品受到市场欢迎。当前，横沥岛居住和商住比例低，稀缺性高，同时坐拥蕉门水道景观资源，有条件集聚高端企业和人才。

　　广州葛城实业有限公司党支部书记、董事长汤仙在交流会上介绍，中国能建作为全球知名的特大型基础设施综合服务商，在工程建设和资源整合方面具备优势，深度参与了南沙国际会展中心等区域地标建筑的打造。其开发的能建天誉府项目作为南沙区首个新规江景大平层项目，主推建面约133-228平方米面积段产品，使用率约100%，同时，新规产品中备受欢迎的大阳台、270度L形采光面等设计也广泛应用在产品中，户均窗地比达0.36，最大程度地引景入室。

　　作为南沙明珠湾起步区核心区域，横沥岛尖经过多年建设，即将于2026年基本完成市政道路、地下管廊等基础设施建设，岛尖的48班小学已投入使用，能建·湾区金融城等多个住宅小区已交付，居住氛围日趋成熟。同时，以地铁横沥站为中心的18万平方米地下商业空间正在建设中，将补齐片区商业短板。

　　广州市住房政策研究中心主任唐志渊表示，数据显示，当前广州住房需求依然存在，新入住人口对住房有需求，横沥岛具备放开手脚做规划和设计的条件，潜力蓬勃，值得尝试。广州市住建局将收集全市各个区的好房子项目案例，围绕安全、舒适、绿色、智慧这四个维度，针对每个维度里面的新工艺、新材料、新做法进行收集，形成优秀案例进行推广。