日前，广州市规划和自然资源局发布了《广州国际金融城AT091410、AT091414、AT091427地块（AT0914规划管理单元）控制性详细规划局部调整》批前公示。

　　可以看到，本次拟调整项目位于金融城东区西侧，黄埔大道以南，车陂路以东，涉及AT091410、AT091414、AT091427地块，项目范围用地面积共计4.06公顷。申请调整内容主要包括：一、AT091410地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1)，建筑面积54220m²，容积率3.65。建筑限高130-150米，其中商业建筑面积3000m²（占比5.5%）；居住建筑面积49500m²（91.3%）；结合管理单元整体统筹配套设施布局，配套设施建筑面积1720m²（3.2%）。

　　二、AT091414地块用地性质为商务用地兼容商业用地(B2/B1)，新建配建2657m²其他商业服务设施，建筑面积197975m²，容积率13.68。

　　三、AT091427地块用地性质为公园绿地兼容社会停车场用地、公共服务设施用地(G1/S42/A)，配建社区公园1处、2000m²残疾人康复服务中心1处、2000m²社区少年宫1处、100m²公共厕所1处，建筑面积4100m²。

　　值得一提的是，本次控规调整中的AT091410地块曾和金融城东区AT091415地块一起于去年3月挂牌，并均在4月底终止出让。地块原为广州浪奇化工厂用地，后因规划调整被纳入金融城东区开发项目。

　　彼时AT091410地块容积率为6.95，建筑面积103128m²，其中地上商业建筑面积23310m²，地下商业建筑面积7688m²，合计占比30%；居住（不含公服）建筑面积58300m²，占比56.5%；公共服务、市政、交通设施建筑面积13830m²，占比13.4%，挂牌起始价370249万元。显然，经过调规后，地块容积率大幅降低，并增加了住宅用地的比例。