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发表于 2025-10-17 01:27:00 股吧网页版
楼盘烂尾超20年 广州法院“智融”平台引入5亿重整资金
来源:南方都市报

  近年来,广州市中级人民法院持续加大困境企业救治力度,积极运用重整程序助推企业重获新生、重返市场,累计拯救困境企业47家,引入重整资金131亿余元,化解债务752亿余元,盘活资产254亿余元,为广州建设国际一流营商环境标杆城市提供更加有力的司法服务和保障。

  上市公司深陷债务泥潭法院重整化解逾40亿债务危机

  某控股公司是数字支付行业的上市公司,近年来,因主营业务成本上涨等原因深陷债务泥潭,加之因信息披露违规引发众多股民索赔,其核心股权被冻结,主营业务牌照续展岌岌可危,债务松绑、经营优化迫在眉睫。

  2024年5月,债权人申请该公司重整。案件审查过程中,法院了解到其核心控股子公司持有中国人民银行核发的支付业务许可证,并具有跨境人民币支付业务备案许可,是广州唯一拥有全牌照的第三方支付公司,具备重整价值,决定对某控股公司预重整。

  该案创新“行政预诊断+司法预重整”府院协作衔接机制,在地方政府先行呈报后及时启动预重整。

  预重整期间,法院对照重整新规,严格审查信息披露、内幕交易防范等环节事项,指导管理人完成协商谈判、方案制定等工作。该案创新偿债模式,350万元以下债权全额现金清偿,创造上市公司分段清偿最高纪录。

  通过重整,成功为该控股公司注入8.25亿资金,化解逾40亿债务危机,维护了7万余名中小股东的利益,也成为自上市公司重整新规印发以来,首个重整成功的A股上市公司。

  该上市公司的重整成功不是个例,华南地区历史悠久的上市企业某日化工厂,也曾因财务危机濒临退市,市法院以预重整转重整破局,43天即裁定批准重整计划,化解债务危机的同时保住了企业上市资格和百年品牌。

  从老牌国货到新型金融企业,司法力量为上市公司纾困解难,既守住了资本市场的“稳”,也激发了企业创新的“活”,让资本在法治轨道上真正服务实体经济发展。

  资金链断裂致楼盘烂尾超20年法院“智融”平台引入5亿元重整资金

  “你看这环境这么好,依山傍水的,却存在这么大片烂尾楼,真是可惜啊!”在某次报道中,一市民指着不远处广州最大的“别墅孤岛”说道。

  某地产公司因经营不善,股东为争夺公司控制权对簿公堂,公司管理陷入僵局,占地26万平方米的某山庄项目在2004年就因资金断裂而停工,烂尾超20年,严重影响市容市貌。债权人只好申请某地产公司重整。

  当烂尾楼沦为“城市伤疤”,如何借助司法智慧让危楼“起死回生”,让历史遗留问题成为城市更新的契机,成为了市法院亟待解决的问题。

  重整过程中,法院积极进行府院联动,协调解决土地过户、规划调整等问题,做好风险防控应对。指导管理人通过破产重整“智融”平台引进投资人,采用“阶梯投资”模式,分阶段履行投资义务,降低双方履约风险。

  最终,成功引入重整资金5亿元,不仅全额清偿职工债权、税收债权、担保债权等优先债权,普通债权清偿率也较破产清算提高,更是推动项目复工复建,成功盘活土地面积26万平方米。

  某烂尾楼盘的盘活不是个例,近年来,市法院灵活运用重整程序,累计推动十个楼盘复工复建,累计盘活土地面积277万余平方米,让“城市伤疤”变为“生态家园”。

  率先探索“小微企业快速重整程序” 3051名职工保住就业岗位

  某环保企业是一家曾致力于垃圾分类回收项目的小微企业,因资不抵债,被债权人申请破产清算,市法院裁定进入破产清算程序。

  若按照破产清算程序,企业的运营价值将彻底消失,普通债权的清偿比例最好结果也仅为百分之十几。一时间,企业停工、职工失业、债权人焦急。

  在国家“双碳”战略目标的背景下,支持环保企业发展不仅关乎经济,更是关乎社会责任。法院没有简单地将环保公司一“破”了之,经审查发现,该企业主营业务聚焦环保,社会价值显著,债权债务关系清晰,负债规模可控,创始人团队重整意愿强烈,合作资源尚存,具备重整价值。

  后经多方沟通努力,法院裁定该小微企业由破产清算程序转为重整程序。转入重整程序后,如何高效推进案件、最大化债权人利益成为关键问题。

  在法院指导下,管理人采用“假马竞标”模式,公开招募重整投资人,高效确定重整计划草案。债权人会议高票通过了重整计划草案,各类债权清偿比例均达到100%,企业的主体得以保留,环保项目得以延续。

  “破产审判不仅是债务清理程序,更是企业救治机制。法院精准识别有潜力、有社会价值的企业,并给予重生的机会。”本案经办法官说道。

  某环保企业的新生只是一个缩影,市法院在全国率先探索“小微企业快速重整程序”,48家中小微企业重整成功,守护住1849项新质生产力火种,3051名职工保住了就业岗位,一大批小微企业迸发出强大的创新活力,为经济高质量发展注入新动能。

  “稳企业就是稳经济,保主体就是保未来。”市法院将进一步聚焦为具有挽救价值的困境企业精准施策,助力其纾困重生、焕发活力,努力打造可复制推广的企业重整“广州样本”,为服务粤港澳大湾区建设等国家战略贡献法治力量。

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