新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）10月20日，上海八批次土拍开拍。其中，备受关注的徐汇区WS5单元188N-I-21地块由中海以总价44.65亿元竞得，楼面价148503元/平方米，溢价率10.0%。

　　根据出让信息，徐汇区WS5单元188N-I-21地块东至188N-I-6地块，南至龙兰路，西至188N-I-23、188N-I-20地块，北至188N-I-22、188N-I-23地块，为普通商品房用地，面积2.0公顷，容积率1.5，出让面积约2万平方米，建筑面积约3万平方米，容积率1.5。

　　作为本批次最受关注的纯宅地，这幅地块堪称“断供区里的硬通货”，起始总价40.59亿元，起始楼板价高达约13.5万元/平方米，刷新上海非风貌宅地的楼面起价纪录。

　　该地块位于西岸金融城核心段，紧邻地铁11号线云锦路站，真正的“地铁+滨江”双加持，1公里内覆盖跑道公园、西岸美术馆、油罐艺术中心等优质公共空间，龙华会、西岸凤巢等商业环伺，区域成熟度与文化浓度双高。周边项目方面，其旁边就是此前“顶级豪宅”云锦东方，前期开盘售价已突破16万元/平方米。

　　徐汇区WS5单元188N-I-21地块东至188N-I-6地块示意位置。