10月21日晚，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“珠免集团”）发布公告称，拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司，本次交易以现金方式进行，不涉及发行股份。

　　珠免集团相关负责人对《证券日报》记者表示：“若交易顺利推进，将有助于公司加快实现‘五年内完成存量房地产有序退出’的承诺，同时进一步集中资源发展免税主业。”

　　根据公告，2024年底珠免集团曾披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，同时置出非珠海区域五家房地产子公司100%股权。彼时公司承诺，将在资产置换完成后五年内逐步去化或处置存量房地产业务，实现整体退出。

　　此次拟转让格力房产股权，被视为上述承诺的具体落实。如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。

　　资料显示，受让方珠海投捷控股有限公司为珠海市国资委全资控股的国资平台。业内分析人士认为，该交易通过资本层面的统筹，引导资源向战略性产业和优势主业集中，有助于推动地方国资整体向高质量发展迈进。

　　当前，珠免集团的业务布局聚焦于“免税、商管、商贸”三大板块。公司近年来在海南自由贸易港、横琴粤澳深度合作区等重点区域持续加码免税业务，目前业务已覆盖全国近二十个陆路、港口及机场口岸，其中拱北口岸免税店是跨境消费的重要窗口。

　　深度科技研究院院长张孝荣对《证券日报》记者表示：“若交易顺利落地，意味着珠免集团‘去地产化’战略进入实质推进阶段，为主业聚焦和资本运作提供更大空间。”

　　张孝荣认为，珠免集团“双区联动”布局契合政策窗口期，一方面深耕粤港澳大湾区口岸体系，另一方面布局海南自贸港核心区域，以把握口岸经济发展机遇。

　　珠免集团相关负责人此前在接受机构调研时表示，公司将通过一系列举措不断提高盈利能力，争取早日扭亏为盈。