实控人被立案调查，新三板上市企业江苏金新城物业服务股份有限公司（以下简称“金新城”，873058.NQ）引发市场关注。

　　金新城方面发布公告称，近日获悉公司实际控制人之一许培新被上海市公安局浦东分局实施强制措施并立案调查。金新城方面同时表示：“本次案件尚待进一步调查。”

　　对于许培新被调查的原因，《中国经营报》记者日前致电金新城2025年半年报中披露的董秘电话，但提示“拨打的号码是空号”。金新城总经办相关工作人员则向记者强调：“我这边不清楚。”该工作人员同时记录下了相关问题，但截至发稿，记者未获得进一步回复。

　　在许培新被调查背后，金新城业绩表现如何？财报数据显示，今年上半年，金新城营收同比增长4.23%，归母净利润更是同比大幅增长149.32%，但金额仅为0.08亿元。

　　实控人夫妇持有超九成股权

　　在辞任金新城董事长职务一年多时间后，许培新被实施强制措施并立案调查。

　　记者注意到，许培新辞任金新城董事及董事长职务尚不满两年，目前任金新城集团董事长。2023年12月18日，金新城发布公告称，于12月16日收到董事长许培新递交的辞职报告，自2023年12月16日起生效，辞职原因为“因个人原因”。

　　官网资料显示，金新城系金新城集团旗下物业管理公司，于2018年10月挂牌新三板；金新城集团成立于2002年，总部设于江苏省张家港市，是全国发展、布局的城市综合开发运营商，项目主要集中于长三角地区。

　　对于许培新被调查的具体原因，上述金新城总经办工作人员向记者表示“不清楚”。至于该事项对企业正常经营带来的影响，该工作人员向记者表示“没有影响”。

　　金新城方面也在公告中表示，许培新未在公司担任董事、监事、高级管理人员职务。截至公告披露日，公司董事、监事及高管均正常履职，公司财务及生产经营情况正常，公司拥有完善的治理结构及内部控制机制，该事项不会对公司正常生产经营造成重大不利影响。

　　在许培新被调查的同时，金新城这家“蚊型”上市物企也进入公众视野。

　　据了解，金新城成立于2002年2月，前身为张家港市华兴物业管理有限公司（以下简称“华兴物业”）。许培新曾表示：“因为当时看到不少楼盘造得很好，但后期的物业服务跟不上，从而给开发商带来不良影响和不良口碑。因此我想，我不但要建最好的房子，还要为小区居民提供最好的服务。”

　　2005年，华兴物业变更为张家港市新城物业管理有限公司。2018年3月，经股东会决议，公司整体变更为股份公司，并更名为“江苏金新城物业服务股份有限公司”。

　　天眼查显示，在金新城股东结构中，金新城置业持股60.44%，李金妹、张家港保税区金豪企业管理合伙企业（有限合伙）分别持股30.67%、8.89%。许培新、李金妹系夫妻关系。

　　此外，金新城置业股东为许培新及李金妹夫妇，二人合计持有公司100%股权，这也让金新城或面临“实际控制人不当控制的风险”。

　　金新城方面在2025年半年报中表示，许培新及李金妹夫妇通过直接或间接方式合计持有公司91.11%股份。“许培新、李金妹为公司实际控制人，可以通过行使表决权对公司的人事、财务和经营决策等进行控制。”

　　应收账款持续增长

　　在许培新辞任董事长职务的同时，其子已在一年前“接手”金新城。

　　2024年1月12日，金新城发布公告，选举许珈豪为董事长，任职期限至第二届董事会届满之日止，自2024年1月11日起生效。据了解，许珈豪1999年出生，中国国籍，拥有澳大利亚永久居留权，是金新城实际控制人许培新和李金妹之子。

　　不过，在许珈豪接任董事长第一年，金新城交出的成绩单难言乐观。

　　公开数据显示，2024年，金新城实现营业收入1.82亿元，同比下降4.6%，归母净利润为0.2亿元，同比下降28.66%，扣非后归母净利润为0.17亿元，同比下降37.71%。对于营收下降的原因，金新城方面此前解释称，主要原因为案场售楼处的服务收入减少。

　　进入2025年，金新城业绩表现迎来反转，在众多上市物企中的表现颇为“亮眼”。

　　Wind数据显示，今年上半年，金新城营业收入为0.88亿元，同比增长4.23%；实现归母净利润0.08亿元，同比增长149.32%。对于营收增长的原因，金新城方面表示，主要原因系业务规模扩大。

　　相关信息显示，截至2025年6月末，金新城在管项目涉及高端写字楼、商务楼、商业中心、精品住宅小区等多种类型，总面积超800万平方米，物业项目服务范围和业务遍布苏州市、天津市、宿迁市沭阳县、揭阳市、株洲市等地。

　　在交出“亮眼”业绩背后，金新城也“暗藏隐忧”。

　　值得注意的是，金新城的营业收入主要来源于其起家之地——张家港市。今年上半年，金新城在张家港市的营业收入为6327.79万元，同比下降1.25%；来自其他地区的营业收入为2511.10万元，同比增长21.15%。在毛利率方面，今年上半年，金新城在张家港市的毛利率为22.49%，但在其他地区的毛利率为-11.03%。

　　金新城面临的挑战不止于此。相关数据显示，截至2024年年底，金新城应收账款为5093.09万元，较2023年年底的3673.48万元增加1419.61万元。金新城方面解释称，主要原因是受经济环境影响回款速度减慢，应收账款增加。

　　而在今年上半年，金新城应收账款达到6234.82万元，较2024年年底增加1141.73万元。金新城方面表示，主要原因是业务规模扩大，应收账款增多。

　　记者进一步梳理发现，截至2025年6月30 日，在金新城应收账款余额中，应收关联方（主要从事房地产开发企业）款项余额占比达34.01%，其中账龄在1 年以内的余额占比26.56%。

　　“如关联方出现资金困难无法及时向公司支付款项，将对公司经营活动产生重大不利影响。”金新城方面表示，针对上述风险，已建立应收账款管理制度，统一关联方非关联方信用政策。“公司将每月与业主对账，并及时催款，保证公司应收账款及时回款，保证公司的现金流。”