中证智能财讯中天服务（002188）10月28日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入2.98亿元，同比增长12.89%；归母净利润2246.13万元，同比增长642.28%；扣非净利润2073.79万元，同比增长2.92%；经营活动产生的现金流量净额为-4816.53万元，上年同期为-6705.8万元；报告期内，中天服务基本每股收益为0.07元，加权平均净资产收益率为7.17%。

　　以10月27日收盘价计算，中天服务目前市盈率（TTM）约为77.1倍，市净率（LF）约6.3倍，市销率（TTM）约5.15倍。

　　资料显示，公司主营业务为物业管理服务，主要服务为物业管理及综合配套服务。

　　盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为7.17%，同比上升4.9个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为7.06%，较上年同期上升5.24个百分点。

　　2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-4816.53万元，同比增加1889.26万元；筹资活动现金流净额-139.85万元，同比减少25.71万元；投资活动现金流净额-1.99亿元，上年同期为138.2万元。

　　资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司货币资金较上年末减少74.35%，占公司总资产比重下降50.56个百分点；交易性金融资产合计占公司总资产的36.31%，上年末为0；应收票据及应收账款较上年末增加66.41%，占公司总资产比重上升12.79个百分点；其他非流动资产占公司总资产的3%，上年末为0。

　　负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司预计负债较上年末减少99.9%，占公司总资产比重下降1.67个百分点；应付票据及应付账款较上年末增加20%，占公司总资产比重上升1.06个百分点；合同负债较上年末减少1.66%，占公司总资产比重下降0.75个百分点；应付职工薪酬较上年末减少5.63%，占公司总资产比重下降0.41个百分点。

　　2025年前三季度，公司流动比率为2.38，速动比率为2.38。

　　三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为金雷、中信保诚多策略灵活配置混合型证券投资基金(LOF)、J.P.Morgan Securities PLC-自有资金、MORGAN STANLEY & CO.INTERNATIONAL PLC.、葛跃进，取代了二季度末的BARCLAYS BANK PLC、华夏中证500指数增强型证券投资基金、财达证券成长6号集合资产管理计划、紫杰成长精选1号私募证券投资基金、中信证券资产管理(香港)有限公司-客户资金。在具体持股比例上，鲁俊涛、罗蓓文、林东升持股有所上升。

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。