新华财经上海10月28日电（记者杨溢仁）10月28日，上交所网站披露中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）2025年第三季度报告。报告显示，2025年该基金第三季度实现收入2095.07万元，现金流量净额为1479.50万元，本期产生的可供分配金额为1485.08万元，本年累计实际分配金额约4956.60万元。

　　据悉，中金湖北科投光谷REIT的基础设施项目运营报告期内总体出租率为74.78%，其中，光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）的出租率为73.48%，互联网+项目的出租率为81.58%；期末基础设施项目的整体平均租金为57.43元／平方米／月，其中，光谷软件园的平均租金为58.93元／平方米／月，互联网+项目的平均租金为50.42元／平方米／月。

　　记者了解到，中金湖北科投光谷REIT的项目公司正以灵活的定价策略应对市场变化。为提升项目的市场竞争力，基金管理人和运营管理机构对于续租和新签租金不同程度地进行了适度调整，旨在通过更灵活的优惠措施，努力实现租金、出租率、客户结构之间的动态平衡。

　　截至第三季度末，基础设施项目的整体出租率环比上季度末提高了2.92%；第三季度，项目公司续签租约面积合计为8985.69平方米，去化空置面积合计为6922.64平方米，续签、新签租约合计15908.33平方米。截至10月28日，基础设施项目的整体签约率为79.41%。