中证智能财讯津滨发展（000897）10月29日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入3.07亿元，同比下降81.42%；归母净利润1819.64万元，同比下降95.10%；扣非净利润1862.83万元，同比下降94.99%；经营活动产生的现金流量净额为-6.63亿元，上年同期为-1.02亿元；报告期内，津滨发展基本每股收益为0.0113元，加权平均净资产收益率为0.57%。
以10月28日收盘价计算，津滨发展目前市盈率（TTM）约为24.26倍，市净率（LF）约1.23倍，市销率（TTM）约2.54倍。
资料显示，公司以房地产开发为核心业务，深耕住宅产品领域。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为0.57%，同比下降12.3个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为0.41%，较上年同期下降11.79个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-6.63亿元，同比减少5.6亿元；筹资活动现金流净额-2888.78万元，同比减少1117.26万元；投资活动现金流净额8615.56万元，上年同期为2.24亿元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司货币资金较上年末减少53.22%，占公司总资产比重下降11.12个百分点；存货较上年末增加6.28%，占公司总资产比重上升10.48个百分点；其他流动资产较上年末增加193.35%，占公司总资产比重上升3.76个百分点；递延所得税资产较上年末减少59.59%，占公司总资产比重下降2.46个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司应交税费较上年末减少96.54%，占公司总资产比重下降15.03个百分点；合同负债较上年末增加458.97%，占公司总资产比重上升10.3个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加182.16%，占公司总资产比重上升4.35个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少37.54%，占公司总资产比重下降3.71个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为3.22，速动比率为0.64。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为华泰金融控股(香港)有限公司-客户资金、法国巴黎银行-自有资金、天津国康信用增进有限公司、BARCLAYS BANK PLC、蔡琳、施华玲，取代了二季度末的嘉实中证金融资产管理计划、银华中证金融资产管理计划、大成中证金融资产管理计划、广发中证金融资产管理计划、南方中证金融资产管理计划、博时中证金融资产管理计划。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、孙文礼持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 天津泰达建设集团有限公司 | 33831.23 | 20.918701 | 不变 |
| 源润控股集团股份有限公司 | 3570.65 | 2.207822 | 不变 |
| 华泰金融控股(香港)有限公司-客户资金 | 2314.53 | 1.431131 | 新进 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 1633.82 | 1.010232 | -0.009 |
| 孙文礼 | 1399.7 | 0.865469 | -0.044 |
| 法国巴黎银行-自有资金 | 988.91 | 0.611466 | 新进 |
| 天津国康信用增进有限公司 | 929.54 | 0.574758 | 新进 |
| BARCLAYS BANK PLC | 704.86 | 0.435835 | 新进 |
| 蔡琳 | 666.59 | 0.412169 | 新进 |
| 施华玲 | 615.66 | 0.380678 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
