中证智能财讯南都物业（603506）10月29日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入13.69亿元，同比增长2.35%；归母净利润1.54亿元，同比增长156.07%；扣非净利润8223.56万元，同比增长1.53%；经营活动产生的现金流量净额为-1.3亿元，上年同期为-9255.61万元；报告期内，南都物业基本每股收益为0.83元，加权平均净资产收益率为13.21%。
以10月28日收盘价计算，南都物业目前市盈率（TTM）约为21.71倍，市净率（LF）约2.02倍，市销率（TTM）约1.37倍。
资料显示，公司是一家市场化运营的物业服务企业。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为13.21%，同比上升8.12个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为12.3%，较上年同期上升7.12个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-1.3亿元，同比减少3768.23万元；筹资活动现金流净额7299.99万元，同比增加3.4亿元；投资活动现金流净额-2.29亿元，上年同期为2.35亿元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司货币资金较上年末减少47.01%，占公司总资产比重下降12.81个百分点；应收票据及应收账款较上年末增加41.78%，占公司总资产比重上升5.18个百分点；交易性金融资产合计较上年末增加45.91%，占公司总资产比重上升4.84个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加64.29%，占公司总资产比重上升2.2个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司短期借款占公司总资产的3.13%，上年末为0；应付票据及应付账款较上年末减少5.26%，占公司总资产比重下降2.61个百分点；合同负债较上年末减少8.35%，占公司总资产比重下降2.48个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加26.18%，占公司总资产比重上升2.02个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为1.33，速动比率为1.32。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为李振亮、边域闪耀私募证券投资基金、边域积极进取私募证券投资基金、冯声振、王启锋、程玉琴，取代了二季度末的陈音龙、徐瑜韩、李宗星、吴芳、华夏回报证券投资基金、施利勇。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 浙江南都产业发展集团有限公司 | 6452.73 | 34.363667 | 不变 |
| 韩芳 | 4032.95 | 21.477266 | 不变 |
| 舟山五彩石投资合伙企业(有限合伙) | 935.65 | 4.982733 | 不变 |
| 李振亮 | 104.52 | 0.556615 | 新进 |
| 韩诚 | 84 | 0.447337 | 不变 |
| 边域闪耀私募证券投资基金 | 72.74 | 0.387373 | 新进 |
| 边域积极进取私募证券投资基金 | 67.01 | 0.356858 | 新进 |
| 冯声振 | 66.55 | 0.354408 | 新进 |
| 王启锋 | 58.73 | 0.312763 | 新进 |
| 程玉琴 | 55.06 | 0.293219 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
