在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，除股东借款外，前三季度合并报表范围内新增融资和再融资265亿元，其中境内新增融资综合成本3.44%，较2024年全年境内新增融资综合成本下降6个基点；深铁集团也积极为万科提供流动性支持，截至目前已累计向万科提供291.3亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。截至报告披露日，万科已完成288.9亿元公开债务的偿还。
截至报告期末，万科持有的货币资金为656.8亿元；有息负债合计3629.3亿元；资产负债率为73.5%，较上年末下降0.1个百分点。
今年前三季度，万科经营服务业务全口径收入435.7亿元，同比增长1.1%。万科长租公寓业务运营管理约28万间，其中20.4万间已开业，出租率94.3%。泊寓所管理的租赁住宅中，有约13.3万间房源纳入保障性租赁住房。同时，泊寓还与深铁签署了深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。
在住宅领域，凭借“蝶城”战略的浓度优势，存量项目拓展稳步推进，万科物业前三季度新增年化饱和收入达16.8亿元，其中，通过弹性定价体系新拓项目41个，对应1.4亿元年化饱和收入；商写业务方面，三季度在上海、西安、珠海等地拓展多个标杆项目，新增年化饱和收入7.9亿元。
今年前三季度，万科商业开发与运营业务实现营业收入62.1亿元（含非并表收入），截至报告期末，商业业务整体出租率为92.1%；物流仓储业务（含非并表项目）实现营业收入31.8亿元，同比增长7.4%，其中冷链营业收入16.8亿元，同比增长24.4%，高标库收入15.0亿元，同比下降6.8%。截至三季度末，万纬物流累计开业项目约148个，可租赁面积1046万平方米，其中高标库可租赁面积845万平方米，稳定期出租率86%；冷链可租赁面积201万平方米，稳定期库容使用率70%。
