中证智能财讯衢州发展（600208）10月31日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入10.51亿元，同比下降92.56%；归母净利润5.41亿元，同比下降72.71%；扣非净利润9.55亿元，同比下降65.10%；经营活动产生的现金流量净额为1.25亿元，同比下降35.49%；报告期内，衢州发展基本每股收益为0.064元，加权平均净资产收益率为1.30%。

　　以10月30日收盘价计算，衢州发展目前市盈率（TTM）约为-84.87倍，市净率（LF）约0.87倍，市销率（TTM）约10.59倍。

　　资料显示，公司主要经营活动为房地产开发和投资等。

　　盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为1.3%，同比下降3.29个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为1.97%，较上年同期下降3.46个百分点。

　　2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为1.25亿元，同比下降35.49%；筹资活动现金流净额-13.65亿元，同比增加12.03亿元；投资活动现金流净额13.14亿元，上年同期为29.06亿元。

　　资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司长期股权投资较上年末增加1.54%，占公司总资产比重上升0.67个百分点；应收股利较上年末减少98.94%，占公司总资产比重下降0.46个百分点；货币资金较上年末减少6.71%，占公司总资产比重下降0.45个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少21.01%，占公司总资产比重下降0.43个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少50.58%，占公司总资产比重下降6.16个百分点；长期借款较上年末增加50.09%，占公司总资产比重上升4.3个百分点；其他非流动负债较上年末增加572.09%，占公司总资产比重上升2.75个百分点；合同负债较上年末增加31.2%，占公司总资产比重上升1.65个百分点。

　　2025年前三季度，公司流动比率为1.1，速动比率为0.25。

　　三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为富国基金国寿股份成长股票传统可供出售单一资产管理计划、全国社保基金一一四组合、富国基金国寿股份成长股票型组合单一资产管理计划(可供出售)，取代了二季度末的南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、蔡稚奇、嘉兴市产业发展集团有限公司。在具体持股比例上，浙江新湖集团股份有限公司、香港中央结算有限公司、中证500交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。