中证智能财讯京能置业（600791）10月31日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入14.95亿元，同比下降49.01%；归母净利润亏损2.68亿元，上年同期亏损1.02亿元；扣非净利润亏损2.59亿元，上年同期亏损1亿元；经营活动产生的现金流量净额为-7749.91万元，上年同期为-41.92亿元；报告期内，京能置业基本每股收益为-0.59元，加权平均净资产收益率为-14.28%。
以10月30日收盘价计算，京能置业目前市盈率（TTM）约为-8.35倍，市净率（LF）约0.96倍，市销率（TTM）约0.57倍。
资料显示，公司主要从事房地产开发、房地产代理销售、租赁、室内装饰等。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为-14.28%，同比下降1.92个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为-1.17%，较上年同期上升0.53个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-7749.91万元，同比增加41.15亿元；筹资活动现金流净额-8.83亿元，同比减少29.98亿元；投资活动现金流净额-169.48万元，上年同期为-63.07万元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司货币资金较上年末减少38.67%，占公司总资产比重下降4个百分点；存货较上年末减少7.21%，占公司总资产比重上升2.8个百分点；其他流动资产较上年末增加4.24%，占公司总资产比重上升0.49个百分点；其他非流动资产较上年末增加0.72%，占公司总资产比重上升0.35个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少31.93%，占公司总资产比重下降5.18个百分点；合同负债较上年末减少38.22%，占公司总资产比重下降2.55个百分点；应付债券较上年末减少100%，占公司总资产比重下降2.53个百分点；其他非流动负债较上年末减少19.47%，占公司总资产比重下降2.42个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为2.34，速动比率为0.32。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为王兰菊、陈功玉、易泳枚，取代了二季度末的李卓、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.、宫燕群。在具体持股比例上，金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金持股有所上升，何小春、黄建荣、诺安多策略混合型证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 北京能源集团有限责任公司 | 20498.36 | 45.26224 | 不变 |
| 梁晓方 | 502.22 | 1.108947 | 不变 |
| 何小春 | 418.45 | 0.923975 | -0.088 |
| 金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 283.85 | 0.626766 | 0.041 |
| 黄建荣 | 236.08 | 0.521293 | -0.122 |
| 诺安多策略混合型证券投资基金 | 219.12 | 0.483837 | -0.001 |
| 贵州省技术改造投资有限责任公司 | 203 | 0.448242 | 不变 |
| 王兰菊 | 202.23 | 0.446542 | 新进 |
| 陈功玉 | 200 | 0.441618 | 新进 |
| 易泳枚 | 192.01 | 0.423975 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
