中证智能财讯大悦城（000031）10月31日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入206.48亿元，同比增长0.83%；归母净利润亏损5.33亿元，上年同期亏损5.87亿元；扣非净利润亏损5.72亿元，上年同期亏损16.25亿元；经营活动产生的现金流量净额为17.38亿元，同比下降47.01%；报告期内，大悦城基本每股收益为-0.12元，加权平均净资产收益率为-5.14%。

　　以10月30日收盘价计算，大悦城目前市盈率（TTM）约为-4.47倍，市净率（LF）约1.29倍，市销率（TTM）约0.36倍。

　　资料显示，公司从事的主要业务包括房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

　　盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为-5.14%，同比下降0.79个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为0.29%，较上年同期下降0.17个百分点。

　　2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为17.38亿元，同比下降47.01%；筹资活动现金流净额-59.97亿元，同比增加9.24亿元；投资活动现金流净额-5.54亿元，上年同期为4.88亿元。

　　资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司存货较上年末减少15.64%，占公司总资产比重下降4.28个百分点；投资性房地产较上年末增加16.58%，占公司总资产比重上升4.23个百分点；货币资金较上年末减少17.18%，占公司总资产比重下降1.76个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末增加0.56%，占公司总资产比重上升0.6个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司合同负债较上年末减少21.62%，占公司总资产比重下降2.29个百分点；短期借款较上年末减少72.98%，占公司总资产比重下降0.95个百分点；应付债券较上年末增加6.54%，占公司总资产比重上升0.71个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少1.38%，占公司总资产比重上升0.59个百分点。

　　2025年前三季度，公司流动比率为1.52，速动比率为0.62。

　　三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001深、工银瑞信价值精选混合型证券投资基金，取代了二季度末的阿拉丁传奇科技集团有限公司、北京鼎新隆文化发展有限公司。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、徐开东、唐永江持股有所上升，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。