NO.1 万科再获深铁集团不超过22亿元借款

　　10月30日，万科公告称，深铁集团向公司提供不超过22亿元的借款，该笔借款将用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。此次借款期限不超过3年，借款利率为基准利率1年期LPR，浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。付息方式为按日计息，按季结息，结息日为每季度末月的20日。根据披露，深铁集团已累计向万科提供借款269.3亿元（不含本次借款）。

　　点评：对万科而言，叠加此前资产处置与债务展期，此举可进一步缓解短期偿债压力，配合三季度营收规模与交付力度，强化市场对其流动性维稳及风险缓释的预期。

　　NO.2 远大住工向长沙中院提交破产重整申请

　　10月30日，远大住工公告称，近年来，受宏观经济、地产调控及疫情影响，公司深陷债务及经营危机。虽已采取多项自救措施，然成效不彰，目前各类风险已全面暴露且持续加剧。鉴于公司经营困顿，已无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，故根据相关规定，并经董事会及股东会决议通过，公司已于当日向长沙市中级人民法院提交破产重整申请。

　　点评：此举折射出地产链上下游风险传导仍在持续，而其主动申请重整也传递出风险有序出清的信号，配合顶层对相关风险的统筹化解导向，助力市场理性看待周期行业转型阵痛。

　　NO.3 北京城建联合体28亿元竞得北京昌平宅地

　　10月30日，北京集中出让昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块，最终由北京城建&北京铭嘉以底价28.09亿元、楼面价32008元/平方米成交。按照规划要求，竞得人需要建设一处500平方米的社区管理服务用房，建成后无偿移交相关部门。同时，该项目须满足绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%等高标准商品住宅基本品质要求。

　　点评：该地块能够有效承接西二旗、后厂村区域互联网从业人员的居住需求，并受益于望京商务区的辐射效应。配建社区用房与绿色建筑要求，则凸显当前宅地出让兼顾公益与品质的双重导向。

　　NO.4 越秀地产34.8亿元获广州天河广棠两宗宅地

　　10月30日，越秀地产旗下公司以34.8亿元总价摘得广州天河区广棠两宗宅地，折合楼面价约3.1万元/平方米。其中AT0606011地块成交价22亿元、楼面价31380元/平方米，AT0606021地块成交价12.8亿元、楼面价30950元/平方米。算上本次交易，越秀2025年已在广州斩获7宗土地，总金额逾81亿元。

　　点评：国企聚焦高能级城市优质地块并快速转化，为行业调整期投资提供范本，凸显板块“核心城市 + 改善产品”的结构性机会。

　　NO.5珠江股份拟使用2.2亿元闲置募资进行现金管理

　　10月30日，珠江股份公告称，将使用不超过2.2亿元的闲置募集资金进行现金管理，以提高资金使用效率并增加收益。投资产品将选择安全性高、流动性好、产品期限不超过12个月的保本型投资产品，包括结构性存款、通知存款、定期存款、大额存单等，且不得用于质押。投资期限自董事会审议通过之日起12个月有效，资金可循环滚动使用。

　　点评：此举旨在提升资金收益，合规的现金管理行为传递出上市公司审慎理财、保障股东利益的信号，助力巩固市场对转型类国企规范经营的信心。