作为全国首单绕城高速公路公募REITs产品，南京交通REIT（基金代码：508069）自上市以来已平稳运行一周年。该基金以其稳健的运营表现和持续的价值回报，成为基础设施公募REITs市场的标杆项目。上市以来，该基金已分红3次，累计派发红利31815万元。
专业运营深度赋能主动管理提质增效
南京交通集团为该基金的发起人；作为原始权益人及运营管理机构，南京公路集团深耕高速公路投资、建设、运营数十载；作为基金管理人，华夏基金于交通基础设施REITs赛道积淀深厚。三方强强联合，凭借专业的运
营养护团队、强大的智慧交通研发能力和丰富的管理经验，为REITs资产的安全、高效、稳定运营提供了坚实保障。
南京公路集团依托数十年高速公路投资运营经验，建立健全标准化体系，因站施策，全力护航公众出行，用一张张“向日葵”笑脸，盛迎八方司乘。电台专题播报+沿线情报板“双闪”组合，早晚高峰定点“种草”，针对路网变化，动态调整引流方案。南庄收费站深化拥堵路段专项治理，节假日期间整体通行效率提升约10.2%，繁忙匝道从此“跑”出加速度。“一路四方”联动联勤，通行效率大幅提升，道路安全事故率显著下降，上交保畅圆满答卷。方山服务区焕新升级：320 m²“司机之家”与四星级母婴室同步亮相，让每一段旅途都有暖心驿站相伴。
在智慧交通建设方面，南京公路集团通过精细化管养和智慧化升级，针对动物入侵开展隔离栅专项排查与修复，创新采用“无人机+猎犬”巡山机制；团队自研“智慧交通异常事件检测系统”，集智能巡、AI云检、雷视融合三大核心功能于一体，让高速公路“开口说话”，更“聪明”守护每一公里。方山服务区创新应用“基于AI后端识别的车位检测管理系统”，显著提升高峰时段车位周转效率，公众出行体验持续改善。项目综合服务能力和路段竞争力不断增强。
运营数据亮眼投资收益持续稳定
在运营数据方面，这一年车流收入双攀升。数据显示，2024年11月至2025年9月统计期内，绕越东南段日均断面流量达4.1万辆，同比增长7.35%；全线累计实现通行费收入4.59亿元，同比增长9.04%。其中，日均断面客车流量2.8万辆，贡献收入2.28亿元；日均断面货车流量1.3万辆，实现收入2.31亿元，显示出路段强大的货运通道功能和持续优化的收入结构。
在收益分配方面，上市以来，截至2025年9月，该基金已实施3次收益分配，累计派发红利31815万元，分红比例均不低于对应收益分配基准日可供分配金额的99%。基于稳健的现金流测算，项目全周期内部收益率（IRR）及实际分派率持续表现优异，充分彰显了本基础设施资产穿越周期的长期投资价值和持续回报能力。
市场认可度持续提升投资者关系管理规范
上市一年的时间里，该基金获得市场广泛认可。
在发行认购方面，公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为19.163%和12.848%，基金比例配售前累计认购资金为拟募集规模的2.515倍，充分体现市场对其底层资产价值与长期盈利能力的高度认可。
在二级市场上，截至2025年9月30日，该基金上市以来二级市场涨幅为30.84%，涨幅领先中证REITs全收益指数（13.18%）。与此同时，基金管理人高度重视投资者关系管理与信息披露，通过定期报告、业绩说明会和开放日等多元化渠道，与市场保持紧密沟通。成功举办的投资者开放日活动吸引近五十家投资机构参与，展现了公司在市值维护和治理规范方面的卓越实践，为公募REITs投资者关系管理树立了积极典范。
未来已至，华夏基金表示，公募REITs这一资本市场服务实体经济的创新之举，将在盘活存量资产、打通投融资良性循环中释放更大潜能、拓展广阔天地。
