10月31日，华润置地控股有限公司（下称“华润置地控股”）发布公告，公司董事长、董事、财务总监调整。华润置地（01109）总裁徐荣接任公司董事长一职。

　　在房地产深度转型的当下，华润置地旗下核心子公司人事调整引发市场关注。作为地产行业经验丰富的“老兵”，新上任的董事长徐荣被委以重任。

　　徐荣再获新职位

　　华润置地控股是华润置地的境内全资子公司，是境内发债主体。2025年上半年，华润置地控股实现营收514.8亿元，同期华润置地的营收为949.2亿元，华润置地控股的重要性可见一斑。

　　《财中社》注意到，人事更迭前，华润置地董事长李欣同时也担任华润置地控股的董事长。更换后，华润置地总裁徐荣接替李欣，成为华润置地控股的董事长。

　　在董事长更换的同时，华润置地控股原任董事、财务总监、信息披露事务负责人郭世清一并离职，曾任华润啤酒执行董事和首席财务官、现任华润置地董事、首席财务官和董秘的赵伟接替这一职位。

　　徐荣加入华润置地的时间不算太长。2023年1月，徐荣履新华润置地副总裁。2024年12月底，担任执行董事一个多月的徐荣成为华润置地公司总裁。2023年9月底，华润置地原执行董事、总裁吴秉琪调任后，华润置地总裁一职已经空缺一年有余。

　　虽然在华润置地任职不久，但徐荣地产从业经验丰富。根据公开信息，徐荣毕业于华中科技大学，拥有建筑学学士及建筑设计专业硕士学历，同时也是城乡规划专业正高级工程师。

　　进入华润置地前，他曾先后担任深圳市规划局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任、深圳市规划和国土资源委员会副主任、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理等职务。

　　这其中，不得不提的是徐荣曾北上参与雄安新区的规划编制工作，且是深圳-雄安新区规划工作小组负责人。深圳规划小组积极协助组织雄安新区规划框架及规划纲要，以及雄安新区总体规划等工作，还参与了起步区、启动区和容东片区规划的深化细化工作。

　　加入招商局集团后，徐荣曾担任深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理。这家公司主要负责深圳前海妈湾片区2.9平方公里土地的规划、开发、建设与运营。徐荣任总经理期间，主导完成了前海妈湾片区最重要的规划方案工作。

　　无论是城市旧改，还是大型基础设施建设，徐荣都可以做到得心应手。

　　华润置地稳健前行

　　在半个月前召开的2025可持续全球领导者大会上，华润置地总裁徐荣表示，城市发展已由增量的扩张转向存量提质增效的新阶段，华润置地坚定地向城市投资开发运营商转型。开发商不再是单纯的建造者，而是成为了城市的事业合伙人和长期服务者。

　　徐荣表示，城市运营商模式之所以是可持续发展的行业新模式，是因为它摆脱了对一次性土地增值的依赖，转而依靠专业运营能力，创造长期稳定的现金流，能够穿越经济周期，实现更具韧性的高质量发展。

　　《财中社》发现，2025年上半年，华润置地也践行了这一理念。公司共获取项目18个，权益投资322.8亿元，投资强度保持行业前三，投资布局均位于一二线城市，有效补充了核心城市优质土储。

　　华润置地也成为少有的能够保持收入和利润增长的规模房企。2025年上半年，华润置地实现营收949.2亿元，同比增长19.9%；公司股东应占净利润118.8亿元，同比增长16.2%。同时，公司加权平均债务融资成本只有2.79%，保持行业最低水平。

　　国盛证券就表示，度过调整期后，多元化企业往往更易崭露头角穿越周期。华润置地以前瞻性布局的商业资产成功构建护城河。2024年以来，随着新消费崛起，商业不动产重新走上资产价值重估的舞台。

　　华润置地兼具优异开发业务且商业运营占比高，同时商业资产化下具备扩张能力，预计将展现出更强的抗周期能力与发展韧性，国盛证券表示。