基于践行“科教兴国”理念，近日，世纪金源集团向华南理工大学捐赠1.1亿元以支持“珠峰攀登计划”，支持与大湾区产业布局高度契合的华南理工大学，既是世纪金源与高校的同频共振，也是对城市未来的深度赋能。而其长期主义的战略远见最终在其地产项目“天河源筑”上形成闭环。日前，由广东省房地产行业协会指导、世纪金源·天河源筑主办，以“一场捐赠的远见”为背景，以“好房子的科技答案——健康宅·智慧家”为主题的天河源筑·T-Life科技大宅品鉴活动在广州世纪金源·天河源筑社区文化中心举办。

　　环五山创新策源区将建成科创新城与未来社区

　　活动中，世纪金源腾云筑科联席总裁兼华南区域总裁马立强表示，纵观全球产业脉络，顶尖科技中心都与顶尖大学相伴相生。支持一流大学，就是拥抱未来最确定的增长引擎。截至目前，世纪金源在公益慈善累计捐赠超74亿元，其中超40亿元投向教育科研领域。马立强认为，企业的远见，最终需在具体空间中落地。世纪金源·天河源筑就是集团战略落地的关键布局，选址广州环五山创新策源区，逻辑与支持华工一致。此处汇聚约 30 万科技人才与高校师生。落地此处不仅为建居所，更是打造创新社区，与驱动城市进步的顶尖力量共创共生。

　　对于项目所在的环五山创新策源区，广州市城市规划勘测设计研究院规划设计五所副所长岑君毅表示，环五山创新策源区将在产业层面衔接落实广州市现代化产业体系，为天河区打造5个千亿级、5个五百亿级产业集群提供核心支撑；交通领域将构建“三横二纵”骨架路网，强化区域通达性；公共服务方面持续升级教育、医疗等配套资源；产业转化环节，政府正积极谋划各类科创载体建设，通过存量空间综合改造激活低效用地。未来，这里将建成“创新有活力、生活有温度、发展有质量”的科创城区与未来社区。

　　天河源筑产品打造上以科技为核心亮点。

　　科技赋能实现从“好房子”到“好生活”跨越

　　作为在环五山创新策源区开发的项目，天河源筑以创新研发的“T-life科技全龄康养体系”赋能美好人居，旨在打造一个与科技人才和高校师生共创共生的科技智慧社区。世纪金源腾云筑科首席产品官马申申表示，天河源筑在产品打造上以科技为核心亮点，具体涵盖20大硬件科技、13大软件科技以及7大特色黑科技，多维度彰显项目的科技赋能优势。此外，天河源筑拥有“T-Life”黑科技——广州难得一见的全屋分户式七恒气候系统。七恒，包含恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七个维度，能一键调控温湿度、空气、水、光、声等环境元素，解决回南天潮湿黏腻、厚重水垢及噪音扰眠等问题。全面升级居住环境，为居住者打造定制化舒适体验。

　　当天活动特设以“好房子的科技答案”为主题的创新沙龙环节，广东省房地产行业协会会长王韶表示，房地产高质量发展至少要完成3大任务：短期是止跌回稳，中期是构建房地产发展新模式，长期是赋能现代化人民城市建设。建设“好房子”是城市高质量发展的重要引擎与民生刚需。“好房子”不仅需具备抗风险能力、实用价值与长期持有价值，还需更加注重品质、功能、服务和产业配套，推动发展模式从“开发+销售”向“开发+销售+服务+运营”转型。其中运营尤为关键，要营造有温度的社区，整合资源搭建服务系统，实现从“好房子”到“好生活”的跨越。

　　岑君毅认为，从产业与创新生态维度来看，中心城区凭借良好的创新产业生态氛围和完善的生活配套，对高层次科研人才具有更强的吸引力。而未来社区可作为载体，满足高层次人才对生活品质的需求，同时助力人才便捷交流，促进产业与创新生态发展。

　　世纪金源腾云筑科副总裁祝军华则表示，“好房子”需“以人为本”，而绝非用高价格定义，更不是盲目堆砌科技。比如，地下室做到无霉味、无温差、无压抑感，非常舒适；毫米波雷达系统及时监测老人意外摔倒，为家人筑牢健康安全防线；配置泳池、书画室、老年大学等，全方位覆盖全龄段生活场景。“好房子”需做到以社群运营和科技创新去真正解决客户痛点，实现从“物理空间”到“生活场所”的升华。