新华财经上海11月17日电（谈瑞）上周上海商品住宅市场迎来供应端的集中放量，新增供应面积较前一周实现显著增长，多个热点区域改善型项目集中入市，为市场注入阶段性活力。行情数据显示，尽管单周成交量环比有所下滑，但供应结构的优化与重点项目的高认购率，折射出上海楼市“以优质供应激活需求”的运行特征。
根据同策研究院最新发布的市场监测数据，11月10日至11月16日当周，上海商品住宅新增供应量14.26万平米，较前一周大幅增长793%，终结了此前连续多周的供应缩量态势。与此同时，成交端呈现平稳调整态势，成交量环比下跌6.42%至7.11万平米，但成交均价环比温和上涨3.77%至74191元／平米，市场供需结构呈现出较为明显的分化特征。
从成交分布情况来看，上周周成交面积最多的为宝山区，成交量0.84万平方米，占成交总量的11.88%。主力成交项目是位于张庙板块的大华公园柏翠，项目本次第六期开盘，上市164套房源。而从价格层面，当周成交总价最高的为黄浦区，成交总价8.01亿元，占全市总价的15.19% 。主力成交项目是位于老西门板块的绿城黄浦one，项目本次开盘56套房源，认购率152%，触发限售。
供应的集中放量还在持续。11月15日，上海网上房地产集中公示6个商品住宅新项目，合计供应面积约8.07万平方米，涵盖590套房源，分布于浦东、虹口、闵行、松江等多个热点区域，再度形成供应小高峰。
对于近期供应上行的原因，业内分析认为，一方面是房企赶在年末加快推盘节奏，冲刺年度销售目标，尤其是前期已过会的项目集中进入入市阶段；另一方面，此前出台的房地产优化调整政策效果持续释放，外环外限购松绑等措施刺激了市场需求，增强了房企推盘信心。此外，上海近期启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动，整治虚假房源、恶意炒作等行为，也为市场营造了更加透明规范的交易环境，间接促进了房企正常推盘。
