克而瑞数据监测显示，随着10月开盘加推项目相继进入网签阶段，11月前半月（截至15日，下同）广州商品住宅成交2796套，环比10月前半月增长24%。按照区域来看，11月前半月越秀区、黄埔区、南沙区、从化区四区环比10月前半月成交规模有明显好转；越秀区、从化区两区则因基数低的影响，11月前半月成交规模环比翻倍增长。

　　值得一提的是，单个项目的集中网签正在对区域均价带来较为明显的结构性影响。以天河区为例，在保利玥玺湾集中网签的带动下，11月前半月该区商品住宅成交均价100083元/m²，环比10月前半月（截至15日）上涨63%，这也是2021年至今天河区商品住宅月度成交均价首破10万+/m²。荔湾区的情况也有相似之处，得益于广州·保利翡丽甲第的集中网签，成交均价达到61964元/m²。