新华财经北京11月25日电新华财经25日获悉，“中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划”当日完成设立。

　　公开资料显示，该项目由上海外高桥集团股份有限公司（以下简称“外高桥集团”）作为原始权益人，中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”）担任计划管理人和牵头销售机构，底层资产为外高桥集团持有的4个工业厂房项目，由外高桥集团子公司上海市外高桥保税区新发展有限公司（以下简称“新发展公司”）负责后续运营管理。

　　项目采用询价发行方式，询价区间17.76亿-18.30亿元，吸引了广大投资人的踊跃认购，最终实现发行规模18.30亿元，获配投资人合计21家，覆盖保险、银行理财、券商、地方国资等多种类型，充分体现了资本市场对底层资产、产品结构、发行主体及计划管理人的认可。

　　据悉，该项目为上海地方国企首单持有型不动产ABS，也是全国首单工业厂房类持有型不动产ABS，既扩充了持有型不动产ABS的资产范围，又为国有企业存量资产盘活开创了新的模式，具备极强的示范效应。

　　外高桥集团是全国首个保税区、首个保税物流园区、首个自贸区的开发运营主体，承担着区域内的综合开发、招商引资、产业培育、物业运营和管理服务。项目选取的底层资产为位于外高桥区域的4个优质工业厂房项目，合计建筑面积约19.06万平方米，平均出租率93.16%，入驻租户覆盖IDC数据中心、智能制造、生物医药研发等产业，聚集了多家外资企业在中国的研发总部、分拨中心等，契合区域产业发展导向和战略部署。