近日，魔方公寓位于上海市的西藏南路门店出现闭店风波。据相关用户展示的与魔方公寓管家的对话截图，魔方公寓管家表示，由于收到业主方关于不再续租的通知，魔方公寓上述门店将依据合同约定，在租期届满后停止运营。

　　与此同时，另有来自业主方的公告显示，在今年11月中旬，魔方公寓在杭州的门店也出现了类似情况。

　　对此，《中国经营报》记者向魔方公寓方面求证，魔方公寓相关负责人回应表示，对于近期魔方上海西藏南路店部分租户的退租安排引发租户和媒体关注，公司方面深表歉意。“近期少量早期项目因业主不再续约，公司正在进行房源结构战略性优化，故涉及了对应门店的闭店安排。目前公司经营正常，部分门店闭店不影响公司整体运营，同时公司还在积极拓展新项目，有几家新门店即将开业。”

　　魔方公寓相关负责人进一步对记者表示，公司始终秉持对租户负责的经营理念，优先保障租户利益不受损害，按合同约定，会将剩余租金和押金足额返还。“公司深知此事，对租户带来相关困扰，对此深表抱歉！除退还押金外，我们也提供魔方其他门店备选，并给予相应折扣和提供搬家服务。如在闭店过程中有任何受损或困扰，公司将第一时间解决。”

　　公开资料显示，魔方公寓创立于2009年，截至2022年12月31日，魔方生活已进入全国25个城市。根据中指研究院统计，2025年10月，魔方生活服务集团的开业规模为8.43万间，在TOP30集中式长租公寓企业中排名第4位。

　　值得注意的是，在2022年至2023年，魔方公寓曾两度向港交所递表IPO。招股书显示，2020年至2022年，公司的收入分别为9.49亿元、14.71亿元、17.14亿元，年度净利润分别为-2.30亿元、3.02亿元、-2.47亿元。截至目前，在招股书第二次失效后，魔方公寓的IPO暂无新进展。

　　当前，保租房正逐渐成为住房租赁市场主力。据ICCRA发布的《2025年10月中国住房租赁产业市场分析报告》，全国集中式租赁住房市场新增项目25个，累计释放房源11649间。保障性租赁住房（含人才公寓）在今年10月新增保障性租赁住房房源 11528间，占总供应量的 98.9%。

　　据上海市随申办APP显示，截至今年11月25日，在上海市的保障性租赁住房项目中，有15个为魔方公寓提供的常态配租项目。