中证报中证网讯（记者董添）12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

　　会上，中指研究院发布《中国房地产市场2025总结及2026展望》报告。

　　对于租房市场，报告提到，在培育市场化、专业化住房租赁企业政策导向下，住房租赁企业存在发展空间，租赁住房REITs扩围扩容有助于企业回笼资金、优化资产结构，形成规模效应。同时，租户需求从“有房住”变为“住好房”，租赁住房供给要侧重品质优化。在此背景下，企业应把握政策窗口期，参与保租房筹集，打造优质产品、规范运营，建立租户对品牌的信任度，同时把握公募REITs政策机遇，优化资产结构，实现高质量发展。

　　对于物业行业，报告提到，物业企业的发展战略由“规模为王”转为“质效优先”。步入“十五五”，行业将明确“质量提升”发展主线，同时成为城市治理和民生保障的参与者，兼顾经济属性和社会属性。

　　会议期间还举行了“中国房地产指数系统三十年回顾与市场展望专家座谈会”。会议提到，当前，房地产供求关系已发生重大变化。行业正经历深刻的市场调整与发展模式重塑。

　　展望未来，中指研究院提到，中国房地产市场经过深度调整后，有望在“十五五”期间逐步实现筑底企稳。房地产行业不仅是扩内需的关键领域之一，更涵盖了开发、运营、服务等多个环节，发展潜能依然较大。