全市场第11只仓储物流REITs即将正式登陆二级市场。近日华夏基金发布公告，华夏安博仓储REIT（180306）将于12月19日在深交所上市。华夏安博仓储REIT的上市，不仅为普通投资者提供了参与仓储物流项目投资的高效工具，也进一步丰富了境内公募REITs的资产类型，有助于提升整体市场规模与活力。
华夏安博仓储REIT是安博、华夏基金、中信证券联合推出的仓储物流REITs。基金首发底层资产为安博中国旗下的三个优质仓储物流项目——安博广州开发区物流中心、安博东莞石排物流中心和安博东莞洪梅物流中心。三处资产均位于仓储物流需求高度旺盛的粤港澳大湾区，且均按国际领先标准设计、建造并管理，资产成熟度高、运营状态良好。值得一提的是，华夏安博仓储REIT是目前市场上唯一全部资产均布局在大湾区的仓储物流REITs。基金发售阶段，华夏安博仓储REIT公众投资者和网下投资者有效认购申请确认比例分别为5.83%和0.68%，基金比例配售前，发行累计认购金额达810.43亿元。
安博作为全球领先的物流仓储设施投资商和运营商，专注于物流仓储设施的开发、收购与运营。其管理的物流仓储设施网络覆盖全球四大洲20个国家，是全球经济中的关键枢纽。安博具有丰富的全球REITs管理经验和丰富的潜在可扩募资产，为华夏安博仓储REIT的长期稳健运营提供了坚实基础。专业的管理团队、成熟的运营体系，加之计划管理人中信证券和基金管理人华夏基金在仓储物流REITs领域的丰富积淀，共同为华夏安博仓储REIT未来的稳健运营构筑了专业而坚固的后盾。
中国消费市场的蓬勃发展，是驱动仓储物流行业发展的基础因素。同时，中国城市群一体化的趋势将继续推进零售热点地区仓储物流需求的增长，特别是高标仓储物流设施的规模的扩大。此外，政策支持、产业联动以及技术进步都将持续赋能高标仓储设施的发展。展望未来，中国的仓储物流行业，特别是高标仓的发展，有着非常广阔的发展空间和前景。像华夏安博仓储REIT这样具备优质物流基础设施资产的产品，将成为投资者分享中国消费复苏、仓储物流行业发展的便捷投资工具。
