“好房子”正在成为市场新趋势，如何推动住房建设进入高质量发展的新阶段？日前，广东省房地产行业协会联合科学城（广州）投资集团有限公司在广州黄埔以“大道致远”为主题，举办了“广东省房地产行业协会2025年度会员大会暨第三届美好生活全产业创新大会”。全省各地房协、房企、产业链企业的负责人及业内专家学者聚焦推动行业高质量发展，现场分享了好产品、好服务、好运营的优秀案例和实践经验，探索新形势下房地产业高质量发展模式和路径，通过搭建美好生活全产业创新、交流、合作平台，凝聚行业智慧、探索新发展机遇。

　　大会活动现场。

　　洞察行业趋势：市场仍具备坚实的住房需求基础

　　对于目前房地产行业发展的现状和趋势，广东省房协会长王韶表示，“十五五”规划建议明确提出“推动房地产高质量发展”，其时代意义在于将房地产高质量发展系统融入民生保障、新发展格局、市场经济体制、国家安全等核心章节，推动其从“经济增长推动器”向“民生保障稳定器”转变。

　　王韶认为，房地产高质量发展的核心逻辑在于统筹“经济账”与“民生账”，实现“增长稳定、发展均衡、环境可持续、社会公平”的四维统一，平衡短期稳定与长期健康发展，最终锚定现代化人民城市建设目标。

　　而行业走高质量发展之路必须通过政策协同激活市场需求，以好产品、好服务、好运营构建新的核心竞争力；同时，需要着力构建新发展模式，有力支撑现代化人民城市建设，回归住房的民生属性。

　　住房和城乡建设部原总经济师赵晖则认为，我国仍具备坚实的住房需求基础，未来城市分化趋势将更加明显，而建筑质量是行业长远发展的基石，必须着力打造建造精致、功能稳定的高品质住宅。

　　区域实践：积极拥抱变化转型发展

　　大会特设的“对话黄埔——建设现代化人民城市创新实践案例秀”环节，邀请到五位来自城乡建设、城市更新、产业运营和地产开发领域的主政者和实践者，从政策解读到区域实践，从模式创新到产品打造，共同探讨黄埔经验、分享创新实践。

　　广州市住房政策研究中心党支部书记、主任唐志渊表示，广州作为一线城市，住房消费基本面稳固。今年1～11月，广州一二手房交易占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；价格方面，一二手房销售指数自去年9月以来有所回升，成交价格走势向好；政策上，已陆续推出放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金支持力度等政策。未来政策将遵循“以人定房、以房定地、以房定钱”基调，稳步构建发展新模式，积极推动房地产企业转型发展，优化盘活存量资源，着力提升房屋建设品质。

　　而从黄埔的实践来看，房票能率先在黄埔区落地生根、开花结果，源于内部实际需求与外部政策机遇的双向奔赴。广州市开发区城市更新局党组书记、局长侯奔表示，随着近几年房地产市场调整变化，黄埔通过政策支持、专班统筹、优化流程“三管齐下”推动房票大面积落地，这是解决现实问题的必然结果，更是黄埔拥抱房地产高质量新发展阶段，应变求变、危中寻机的主动选择。

　　下一步，黄埔将立足先发优势，持续优化流程，推动房票增量扩容，让群众、房企共享房票政策的红利成果，创造新一轮城中村改造的新范式、新动能。

　　作为长期在黄埔深耕区域开发建设的企业，科学城集团目前已发展成为资产规模超1700亿元的城市综合运营商与产业生态构建者，业务布局覆盖投资、建设、运营等全产业链环节。面对房地产行业的深刻变革，科学城集团近年来也在主动拥抱变化、探索转型路径，在推动顶层设计落地实施的过程中，聚焦“硬核、柔性、智慧”三个关键词全面发力。探索依托数据+AI技术赋能，把传统的房地产升级为“数字地产”运营。

　　五矿地产也在从传统开发商向现代产城服务商转型，探索行业发展新模式。2024至2025年，中国五矿集团在大湾区共投资及中标19个城市更新项目，其中有7个位于黄埔，一批建设人民城市、打造好房子的实践作品将陆续呈现。

　　广东省房协与科学城集团达成战略合作。

　　会上，广东省房协与科学城集团达成战略合作，并举行签约仪式。据悉，未来，双方将围绕城市更新、产业运营、绿色低碳、标准研究等领域开展全面深度合作，共同推动科学城集团高质量发展，携手打造企业融入现代化人民城市建设的标杆与示范。