上证报中国证券网讯3月20日，江苏南京发布6条房地产新政，提出鼓励“一类群体一策”“一楼盘一策”，加快落实“以旧换新”政策、“房票”计划，面向不同需求群体打造差异化“好房子”。总体来看，6条新政旨在满足居民刚性和改善性住房需求，推动行业提质增效，促进房地产市场稳定发展。

　　新政进一步鼓励住房消费“以旧换新”，明确在2026年3月20日至2026年12月31日期间，对南京市行政区域内使用住房贷款购买新建商品住房并挂牌出售自有住房的居民，可按贷款金额享受1%的贴息补助。换言之，即南京房主在2026年挂牌卖旧、按揭买新，可享受贷款金额1%的贴息补助。与此同时，新政还特别鼓励有条件的开发企业收旧换新，提供多样化购房优惠补助，支持中介帮卖旧房，畅通一二手房转化。

　　此外，新政还将进一步减轻居民购房成本负担，对个人购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，促进各类置业需求有效释放。