中证智能财讯上实发展（600748）3月21日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入33.88亿元，同比增长35.87%；归母净利润亏损6.18亿元，上年同期亏损2.91亿元；扣非净利润亏损6.49亿元，上年同期亏损3.73亿元；经营活动产生的现金流量净额为11.18亿元，上年同期为-12.76亿元；报告期内，上实发展基本每股收益为-0.34元，加权平均净资产收益率为-5.75%。
以3月20日收盘价计算，上实发展目前市盈率（TTM）约为-14.48倍，市净率（LF）约0.86倍，市销率（TTM）约2.64倍。
资料显示，公司的主营业务为房地产开发销售、物业服务及自持不动产租赁三大板块。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为-5.75%，较上年同期下降2.8个百分点。公司2025年投入资本回报率为-1.05%，较上年同期下降1.76个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为11.18亿元，同比增加23.94亿元；筹资活动现金流净额-5.98亿元，同比减少18.31亿元；投资活动现金流净额1.1亿元，上年同期为2.26亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司货币资金较上年末增加14.49%，占公司总资产比重上升2.14个百分点；存货较上年末减少4.24%，占公司总资产比重下降1.45个百分点；投资性房地产较上年末减少4.52%，占公司总资产比重下降0.5个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少56.74%，占公司总资产比重下降0.45个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司长期借款较上年末减少26.27%，占公司总资产比重下降10.09个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加138.51%，占公司总资产比重上升9.92个百分点；合同负债较上年末增加559.25%，占公司总资产比重上升4.56个百分点；应交税费较上年末减少47.62%，占公司总资产比重下降1.43个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为132.15亿元，占净资产的126.64%，较上年末减少5.85亿元。其中，存货跌价准备为24.39亿元，计提比例为15.58%。
2025年，公司流动比率为2.13，速动比率为0.63。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为香港中央结算有限公司、上海光通信有限公司，取代了三季度末的上银基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 上实地产发展有限公司 | 89643.59 | 48.598824 | 不变 |
| 上海上投资产经营有限公司 | 11177.99 | 6.059966 | 不变 |
| 君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙) | 6690.84 | 3.627333 | 不变 |
| 中国长城资产管理股份有限公司 | 3177.05 | 1.722384 | 不变 |
| 上海工业投资(集团)有限公司 | 2644.17 | 1.433494 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 2166.15 | 1.174341 | 新进 |
| 上海上实投资管理咨询有限公司 | 1185.37 | 0.642627 | 不变 |
| 迎水文龙私募证券投资基金 | 1093.59 | 0.592872 | 不变 |
| 上实置业集团(上海)有限公司 | 1046.42 | 0.567301 | 不变 |
| 上海光通信有限公司 | 1044.93 | 0.566492 | 新进 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
