近日，天眼查App显示，万科A完成工商变更，郁亮卸任法定代表人，黄力平正式接任。

　　有业内人士表示，由此万科正式进入深铁集团全面主导的新阶段。此次法定代表人变更，背后是万科治理结构的深刻调整与行业发展的必然趋势，也与企业当前面临的经营挑战密切相关。

　　在中国房地产行业的发展历程中，郁亮长期被视为行业的关键人物。今年1月，万科发布公告，因到龄退休，郁亮向万科董事会提交了书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，辞职后将不再担任万科任何职务。根据市场公开信息，郁亮在1990年加入万科。1993年，郁亮升任深圳市万科财务顾问有限公司总经理，开始扮演重要角色。2001年，郁亮从王石手中接任万科总经理（总裁），标志着职业经理人制度在万科的全面落地。2017年，任万科董事会主席、总裁兼首席执行官，2025年1月辞去董事会主席职务。

　　此前，万科发布2025年度业绩预告，预计2025年公司亏损约820亿元。报告期内，公司房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值；部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。另据了解，万科在2025年已完成近两年需交付量约70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。

　　万科表示，将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力，上下凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。万科此前在投资者互动平台回复提问时表示，房地产行业目前正处于新旧模式转换的重要时期，公司销售持续下滑，整体经营形势依然十分严峻。当前公司在各方支持下，全力推进改革化险工作。

　　对于备受市场关注的万科债务，中指研究院企业研究总监刘水认为，足够的有效资产将是未来万科债券展期的重要考验。