北京市公安局会同北京市住房和城乡建设委员会，联合开展为期2个月的住房租赁市场专项整治行动，重拳打击“黑中介”违法犯罪，维护群众合法权益。行动期间，北京警方与住建部门协作，打掉多个“黑中介”犯罪团伙，对多家涉案中介机构作出行政处罚，督促相关互联网平台严格落实主体责任，清理下架涉住房租赁违规信息1.7万余条。

　　2025年11月，有群众反映在北京某小区遇租房“黑中介”。对此，警方组织相关警种成立工作专班开展核查处置。经查，王某注册成立某房屋租赁公司后，自2024年9月起，以公司名义在多个小区内招揽租赁房源，并充当“二房东”对外转租。房屋出租后，该公司便巧立名目，要求承租人缴纳取暖费、物业费、空调安装费等租房合同中未涉及的费用，并在承租人有意续交房租期间故意拒接电话，制造承租人违约假象，以便收取高额违约金非法获利。在全面查清该犯罪团伙组织架构、人员情况和犯罪手段的基础上，警方组织开展集中收网，成功将王某等多名犯罪嫌疑人抓获。目前，相关人员已被依法刑事拘留。

　　据悉，“黑中介”通常以合法公司为掩护，利用网络平台发布“高价收房”“低价房源”等信息引流，获取房源、吸引租客，并通过在合同中设置霸王条款，或在签订合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺诈、“提灯定损”等方式非法牟利，导致房东、租客利益受损，严重扰乱了房屋租赁市场秩序。

　　北京警方提示广大市民群众，在租房过程中：

• 一是选择有资质的中介机构，对明显低于市场价格的房源信息要提高警惕；
• 二要仔细核实合同，在签订合同前应仔细核实相关条款内容，避免落入霸王条款陷阱；
• 三是及时报警，遭遇暴力驱赶、威胁恐吓、强迫交易等情况，请第一时间拨打110报警，警方将依法予以严厉打击，切实维护群众合法权益。