3月23日， 香港中旅 ( 00308.HK )发布盈利警告，与截至2024年12月31日止年度股东应占利润1.06亿港元相比，预期集团截至2025年12月31日止年度将录得股东应占亏损超过2.5亿港元。

　　对于2025年业绩将由盈转亏，董事局认为主要由于集团就2025年进行实物分派的相关被分派的旅游地产业务资产及联营公司股权作出的减值拨备，以及与实物分派旅游地产业务相关的一次性累计汇兑差额的重新分类，以及投资性物业公允价值随市场波动下降。截至2025年12月31日止，相关实物分派已完成，并且相关被分派的资产及联营公司股权已不在集团财务报表合并范围内。

　　事实上，这种盈利下滑的趋势在2025年中报已现端倪。2025年上半年，香港中旅实现营业收入19.74亿港元，同比减少7.64%；股东应占亏损达8685.3万港元，同比下降237.36%。亏损的主要影响因素之一，便是两家地产子公司共计提了0.6亿港元的减值亏损。

　　2025年9月30日，香港中旅宣布以3亿元收购万科旗下两家主营冰雪业务的子公司，并表示这是培育新增长极，积极布局冰雪经济的重要选择。值得关注的是，虽然这两家公司2024年的利润同比均有所增长，但除税后的利润总额也仅约0.1亿元，短期内对香港中旅的净利润影响比较有限。

　　2025年10月12日晚，香港中旅在港交所公告，拟以实物分派的形式剥离旅游地产业务，理由是该业务持续表现欠佳，未来盈利能力存在不确定因素。公司表示，完成分派后，集团将减少非核心资产拖累，盈利能力预期改善，并进一步优化运营模式，把资金与管理资源集中于高回报旅游运营环节。

　　公开资料显示，香港中旅国际投资有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业，也是总部在香港的中央企业之一。集团历史可追溯到1923年8月15日上海商业储蓄银行设立的旅行部。集团旗下汇聚了港中旅、国旅、中旅、中免等众多知名旅游品牌，是我国唯一一家以旅游为主业的央企，也是目前我国发展历史最长、产业链条较全、经营规模较大、品牌价值较高的旅游龙头企业。

　　截至3月23日收盘， 香港中旅下跌2.59%报1.13港元，成交额1020.18万港元，近5个交易日累计下跌1.74%，近30个交易日累计下跌16.91%。

　　来源：读创财经