近日，广州楼市传来新消息。

　　广州市规划和自然资源局发布一则关于《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》的通知。其中提到，在城市更新项目中大力推动房票安置，“探索房票安置适用范围扩至二手房、以旧换新等领域，充分发挥房票作为去商品房库存、激活土地市场、优化资源配置的城市治理工具作用”。

　　一般来说，房票是指在实施城中村和旧城改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府持有房源）的凭证。对于广州而言，房票安置一直走在一线城市的前列。自2024年至今，广州实行房票安置已经两年有余。过去，房票安置主要针对新房，但广州主城区可对接房票的新房数量毕竟有限，或许是广州提出房票安置“扩容”的重要背景。

　　业内普遍认为，广州此举将为高库存的二手房市场引入大量购买力，加快存量房源去化、激活市场流动性，同时也扩大了安置房源选择面，有助于畅通城市更新与住房市场循环。目前，二手房和新房市场的联动性增强，许多改善型购房者烦恼于“卖一买一”，自己手上的二手房卖不掉，导致难以置换房产。因此，房票安置“扩容”至二手房市场，也有助于稳定二手住房价格。

　　不过，可想而知，房票安置“扩容”至二手房市场的落地难度可能明显高于新房市场。例如，二手房业主属于不同的个体，他们对房票的接受程度需要普及。资金也要确保到位，“房票”购房成功后，持票人能迅速兑现，才能形成闭环。

　　总体来看，房票不会取代现金成为主流支付方式，但或许会成为市场中一个重要的补充支付工具。对于房票最终的流通程度，重点还是取决于后续的政策如何完善。