美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间26日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.38%，是自去年9月4日以来的最高值。

　　数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.38%，一周前该数据为6.22%，一年前该数据为6.65%。这是该数据在2月26日降至三年来最低值5.98%后连续四周上涨。据统计，30年期固定抵押贷款平均利率本周增幅是自2025年4月以来的最高环比增幅，近三周增幅是自2024年10月以来的最高环比增幅。

　　美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率当天升至4.39%，一周前该数据为4.26%。

　　美媒认为，近来美以对伊朗的军事行动导致油价攀升，从而使美国10年期国债收益率走高，房贷利率也因此大幅上涨。分析人士认为，房贷利率的大幅攀升将削弱潜在购房者的购买力，将可能阻碍今年春季房地产市场复苏。

　　据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)数据显示，本周抵押贷款申请量(包括购房贷款或现有抵押贷款再融资)较上周下降10.5%，该数据连续两周降幅超过10%。