新华财经北京3月31日电（记者高婷）中国海外发展有限公司（“中国海外发展”，股份代号：0688.HK）31日公布2025年度全年业绩。财报显示，中国海外发展年度收入为人民币1680.9亿元（单位下同），除税前溢利为206.1亿元，公司股东应占核心溢利为130.1亿元。

　　财报也显示出集团利润承压，报告期内，中国海外发展收入1680.89亿元，同比减少9.22%。其中，房地产开发业务收入1567.74亿元，同比减少10.27%；商业物业运营业务收入72亿元，同比减少1%。

　　在行业持续调整的背景下，中国海外发展也表现出一定的市场韧性。

　　首先，权益销售行业第一，重点市场占有率持续领先。“中海好房子”和“精工+”建造体系助力项目热销。期内，中国海外发展系列公司合约销售额2512.3亿元，权益销售额连续两年行业第一。中国海外发展系列公司深耕重点市场，在34个城市的市场占有率位居当地市场前三，并于其中15个城市位居当地市场第一。

　　第二，经营性业务聚焦核心城市优质资产，全周期资产管理能力持续提升。2025年中国海外发展商业运营收入72.0亿元，已完全覆盖集团总利息支出。购物中心、写字楼双核收入贡献占比81%，资产结构持续优化。一线及新一线城市项目收入占比提升至78%，核心资产压舱石效应进一步凸显。

　　第三，信用评级行业领先，财务稳健。2025年全年内，中国海外发展系列公司销售回款2385.0亿元，销售回款率95%，保持高位。集团经营现金净流入167.3亿元，期末在手现金1036.3亿元，现金充裕；资产负债率为54.1%，净借贷比率为34.2%，负债率处于行业最低区间；平均融资成本2.8%，融资成本处于行业较低区间。

　　第四，投资规模行业第一，发展动能充沛。在稳健安全的财务基础上，中国海外发展坚持精准投资，在15个内地城市和香港共获取35幅地块，权益购地金额924.2亿元，新增购地金额保持行业第一，货量充足；香港及北上广深五个城市权益购地金额占比约73.9%，货量结构优势突出。截至2025年末，集团系列公司（不含中海宏洋）土地储备总建筑面积2527.8万平方米，权益面积2285.6万平方米。土储货值中，一线和强二线城市合计占比86.5%，结构优质，充分保障未来可持续发展。