中证智能财讯信达地产（600657）4月2日披露2025年年度报告。2025年，公司实现营业总收入45.84亿元，同比下降42.90%；归母净利润亏损78.75亿元，上年同期亏损7.84亿元；扣非净利润亏损78.56亿元，上年同期亏损8.17亿元；经营活动产生的现金流量净额为5.11亿元，上年同期为-11.41亿元；报告期内，信达地产基本每股收益为-2.76元，加权平均净资产收益率为-39.57%。
以4月1日收盘价计算，信达地产目前市盈率（TTM）约为-1.12倍，市净率（LF）约0.55倍，市销率（TTM）约1.92倍。
资料显示，公司主要经营业务为房地产开发、投资及投资管理、物业管理、企业管理咨询。
数据显示，2025年公司加权平均净资产收益率为-39.57%，较上年同期下降36.34个百分点。公司2025年投入资本回报率为-12.02%，较上年同期下降13.23个百分点。
截至2025年，公司经营活动现金流净额为5.11亿元，同比增加16.52亿元；筹资活动现金流净额28.44亿元，同比增加78.75亿元；投资活动现金流净额-6.13亿元，上年同期为13.8亿元。
资产重大变化方面，截至2025年末，公司货币资金较上年末增加89.51%，占公司总资产比重上升5.78个百分点；存货较上年末减少8.06%，占公司总资产比重下降3.78个百分点；债权投资较上年末减少17.59%，占公司总资产比重下降3.05个百分点；长期股权投资较上年末减少18.66%，占公司总资产比重下降1.83个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年末，公司应付债券较上年末增加125.17%，占公司总资产比重上升7.19个百分点；其他非流动负债较上年末增加134.91%，占公司总资产比重上升5.94个百分点；长期应付款合计较上年末减少78.93%，占公司总资产比重下降5.16个百分点；合同负债较上年末增加85.77%，占公司总资产比重上升1.77个百分点。
从存货变动来看，截至2025年末，公司存货账面价值为321.41亿元，占净资产的201.34%，较上年末减少28.19亿元。其中，存货跌价准备为61.22亿元，计提比例为16%。
2025年全年，公司研发投入金额为276.48万元，同比下降30.58%；研发投入占营业收入比例为0.06%，相比上年同期上升0.01个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。
2025年，公司流动比率为1.73，速动比率为0.64。
年报显示，2025年末的公司十大流通股东中，新进股东为陈世辉，取代了三季度末的何工。在具体持股比例上，南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 信达投资有限公司 | 155293.95 | 54.453217 | 不变 |
| 淮南矿业(集团)有限责任公司 | 53104.73 | 18.620962 | 不变 |
| 江西赣粤高速公路股份有限公司 | 8371.25 | 2.935344 | 不变 |
| 中央汇金资产管理有限责任公司 | 2983.38 | 1.04611 | 不变 |
| 北京崇远集团有限公司 | 1565.66 | 0.548994 | 不变 |
| 陈世辉 | 1404.48 | 0.492475 | 新进 |
| 香港中央结算有限公司 | 898.6 | 0.31509 | -0.181 |
| 南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金 | 784.41 | 0.27505 | 0.000 |
| 申华 | 757.14 | 0.265488 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 726.08 | 0.254599 | -0.125 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
