3月30日，华润置地发布2025年业绩并举办业绩说明会。2025年，公司实现综合营业额2814.4亿元，同比增长0.9%。2025年，股东应占溢利为254.2亿元。董事会建议派发2025年末期股息每股0.966元。报告期内，公司盈利结构持续优化，收租及收费型业务利润贡献超五成。

　　华润置地董事会主席李欣在业绩说明会上表示，“十五五”时期，华润置地战略性规划“三条增长曲线高效协同、同向发力，全面高质量发展”的全新业务模式。这是公司业务模式的重大战略升级，标志着华润置地彻底摆脱过往“三高”的旧发展模式，构建了一个三条增长曲线高效协同互补、全产业链业务生态高质量发展的新发展模式。

坚持全新业务发展模式

　　李欣提到，第一增长曲线是开发销售型业务。它的定位是置地业绩基本盘，也是营收及现金流的主要贡献者。华润置地将立足“单盘时代”，以“提质增效保利润”为核心导向，“稳健创新高质量发展”开发销售型业务，巩固行业领先地位。深耕一线及强二线核心城市，同时挖掘有产业支撑的价值洼地，确保每个项目在激烈竞争中“做一成一”。预计在“十五五”末，开发销售型业务营收规模将维持在2000亿元—2500亿元，保持行业头部位置，营收占比将维持在70%—75%，利润占比近4成。

　　第二增长曲线是经营性不动产收租型业务。它的定位是公司业绩可持续增长的强大引擎，也是利润及稳定现金流的主要贡献者。华润置地将发挥先发优势，以“量质双优提利润”为核心导向，全面深化发展经营性不动产收租型业务，筑牢竞争护城河。加大对购物中心等优质资产的资源倾斜，同时，通过多层次REITs平台和基金运作，实现“有进有出”， 实现资产与资本的高效循环。预计在“十五五”末，经营性不动产收租型业务营收将稳定在300亿元以上。

　　第三增长曲线是轻资产管理收费型业务。它的定位是公司业绩强劲增长极和空间价值的核心创造者。华润置地将加快资源拓展，以“创新提质增利润”为核心导向，大力培育发展轻资产管理收费型业务，抢抓规模扩张窗口期。在商管、物管、资管、文体等具备竞争优势的赛道上，抓住发展窗口期，以“速度第一、完美第二”的逻辑加速抢占市场先机，实现有质量的规模扩张，构筑新的增长动能。轻资产管理收费型业务将保持良好增长势头，年增速预计超过10%，营收规模200亿元以上，利润占比10%—15%。

　　华润置地“十五五”将坚持“三条增长曲线高效协同、 同向发力、全面高质量发展”的全新业务发展模式，更有利于为股东和投资者创造持续、稳定且高质量的长期价值回报。

公司盈利结构持续优化

　　2025年，华润置地实现综合营业额2814.4亿元，同比增长0.9%。其中，开发销售型业务营业额为2381.6亿元；经营性不动产收租型业务营业额为254.4亿元，轻资产管理收费型业务营业额为178.3亿元；经常性业务收入合计为432.8亿元，同比增长3.7%，占总营业额15.4%。

　　2025年，股东应占溢利为254.2亿元。2025年每股股东应占溢利为3.56元，每股核心净利润为3.15元。报告期内，公司盈利结构持续优化，收租及收费型业务利润贡献超五成。

　　对于土地收储情况，华润置地总裁徐荣在业绩说明会上提到，2025年，公司紧抓政策机遇，通过专项债收储、股权退出、土地置换、商改住调规等多元化方式推动资源换仓，可盘活土储约255亿元，显著改善公司资源结构。2026年，公司将坚持“存量资源有序盘活”这一核心管理主题，聚焦兰州、沈阳、唐山、宁波等地项目，持续加大存量盘活力度。

　　徐荣表示，预计2026年土地市场结构性分化的态势仍将持续。土地供应将进一步向核心城市核心区域集中，核心城市优质地块的供应有望维持合理规模，市场竞争预计将保持一定热度。2026年拿地策略方面，公司将秉持稳健投资原则，坚持“量入为出”与“投资刻度”，依托片区统筹开发综合优势，实现战略引领精准投资。