凤凰股份（600716）4月10日晚间公布财报，公司去年亏损扩大。

　　财报显示，凤凰股份2025年实现营业收入5.23亿元，同比下降38.09%；归属于上市公司股东的净利润为-3.87亿元，上年同期为-1.79亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.86亿元，上年同期为-1.79亿元。

　　其中，公司第三季度及第四季度均亏损，第四季度净利润亏损额为3.96亿元。

　　根据凤凰股份此前发布的2025年第四季度经营简报，2025年10-12月公司无新增房地产土地储备，同时也无新开工面积。

　　2025年10-12月，公司商品房合同销售面积6784.73平方米，较上年同期减少40.74%；商品房合同销售金额14092.15万元，较上年同期减少47.07%。去年第四季度较上年同期减少的原因为，受房地产市场深度调整影响，公司在售项目的签约面积及金额较上年同期大幅下降。

　　出租物业方面，2025年10-12月公司的租赁收入为171.82万元，较上年同期减少81.40%，主要原因是公司在2025年末基于当前租赁市场环境，与承租方达成租金调整补充协议，从而核减了租金。

　　去年年报显示，受房地产市场行情的持续影响，凤凰股份在售项目销售大幅下滑，导致全年营业收入较上年降幅较大。

　　净利润方面，2025年房地产销售价格持续下跌，南京、镇江、苏州等项目计提资产减值准备和坏账准备，且金额较上年大幅增长。同时，由于去年房地产销售价格持续下跌，营业毛利较上年大幅减少。两者合计导致利润总额较上年大幅减少。

　　资料显示，凤凰股份的主营业务系房地产开发，业务范围辐射江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。报告期内，公司两大主营业务毛利率均出现下滑，房地产开发业务及租赁业务毛利率分别减少3.76个百分点及23.51个百分点。

　　根据过往财务数据，2023年凤凰股份实现净利润扭亏为盈后，2024年再次转亏，截至去年已连亏两年。