4月13日，据“无锡发布”公众号消息，为支持各类人才在锡发展，同时支持住房困难家庭和住房改善家庭购房需要，无锡发布购房新政，人才购房补贴最高40万元，改善家庭购房资助最高20万元，大专、高级工也能领人才补贴，还能直接抵扣首付。

　　业内人士认为，无锡购房新政体现了较强的政策精准度和民生导向，兼顾了引才与惠民，补贴力度较大、目标清晰，有助于稳定市场预期，促进住房消费的理性释放，也为长三角其他城市提供了具有参考意义的政策样本。

　　根据中指研究院监测，2026年一季度全国有超100省市（县）出台稳楼市政策约160条，其中购房补贴相关政策超过30条。购房补贴政策呈现向特定人群倾斜的特征，强化房地产保民生的定位。

无锡发布购房新政

　　4月13日，据“无锡发布”公众号消息，日前，《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》、《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》及其相关实施细则已正式发布。两项新政自发布之日起执行（两项新政不可同时使用），有效期至2026年12月31日。

　　在人才购房补贴政策方面，补贴力度大幅提升，按学历/技能分级补贴：大专（高级工）8万元，本科（技师）12万元，硕士（高级技师及以上）25万元，博士40万元，一次性发放。同时，补贴资金能直接抵扣房款，包括首付款，大幅降低人才购房前期资金压力。另外，申请门槛宽松、覆盖面广，全日制大专及以上或高级工以上即可；社保仅需累计缴满3个月且在缴；年龄限40周岁及以下。此外，支持企业团购，不降低补贴标准，企业一次性团购5套及以上，人才仍享受同档次补贴，鼓励企业集中引才、留才。

　　新政明确，人才购房补贴仅限无房家庭，申请人及配偶市区无房，夫妻仅一人可申请，一套房只享一次。

　　在基本居住需求家庭改善住房政策方面，资助比例高，按购房款的15%给予资助，最高不超过20万元，直接降低刚需及改善家庭购房成本。同时，覆盖人群广，兼顾无房与小户型家庭，支持市区无房家庭，也支持名下仅有75m²及以下住宅的改善型家庭。另外，非市区户籍门槛低，非市区户籍只要居住证满3个月或社保累计满3个月且在缴即可申请。此外，已婚家庭以家庭为主体申请，夫妻一方符合条件即可，政策更贴合家庭购房实际。

　　新政明确了资金使用方式，可抵扣房款但不用于首付，与人才政策形成差异化设计。

购房补贴政策向特定人群倾斜

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，无锡购房新政体现了较强的政策精准度和民生导向。此次新政从人才支持和基本居住需求两个维度同步发力：面向大专至博士及相应技能人才，提供8万至40万元可直接抵扣首付的购房补贴，有效降低了人才在锡置业的门槛，有助于增强城市人才吸引力；同时，针对无房或住房面积较小的家庭，按购房款15%给予最高20万元的资助，直接惠及刚需和改善型群体，体现了对基本居住需求的兜底与支持。

　　严跃进认为，两项政策虽不可叠加使用，但覆盖了不同层次的合理购房需求，且通过线上平台统一申请，操作便捷。总体来看，无锡此次新政兼顾了引才与惠民，补贴力度较大、目标清晰，有助于稳定市场预期，促进住房消费的理性释放，也为长三角其他城市提供了具有参考意义的政策样本。

　　根据中指研究院监测，2026年一季度全国有超100省市（县）出台稳楼市政策约160条，其中购房补贴相关政策超过30条。

　　中指研究院认为，当前购房补贴政策呈现向特定人群倾斜的特征，强化房地产保民生的定位。具体来看，南宁、南充结合婚育政策发放购房补贴，南宁对新婚家庭补贴2万元/套，二孩、三孩家庭分别补贴3万元/套、6万元/套；南充为满足条件的初婚家庭按贷款额度（不超20万元）的1%提供住房消费贷款贴息。针对人才发放购房补贴也是重要优化方向，济南针对“专精特新”民企引进毕业5年内的人才，将博士、硕士补贴标准分别提高至25万元、15万元；南京发放人才补贴，各区在补贴基础上发放人才房票，进一步加大补贴力度，如南京雨花台区在相应人才补贴标准（博士15万元、硕士11万元、本科7万元、专科3万元）的基础上再额外增加10万元/套的人才房票补贴，最高可发放25万元购房补贴。

　　来源：证券时报官微