中新网广州4月14日电 (记者许青青)据CBRE世邦魏理仕14日发布的今年一季度广州房地产市场回顾，广州优质零售物业市场本季度新租成交中，餐饮业表现活跃。

　　数据显示，2026年首个季度，广州的购物中心录得19212平方米的空置去化，空置率环比小幅回落0.3个百分点至季度末的6.8%。本季度新租成交中，餐饮表现更活跃，占比53.0%，其次是零售业态占比36.5%。

　　特色餐饮和茶饮咖啡甜品类在餐饮业态中表现突出。如日式餐饮积极扩张，如烧烤、天妇罗、拉面和寿司等，涵盖特色餐饮和快餐；中式餐饮中的江西菜也表现积极。新茶饮也在涌现，包括上山饮茶，找茶和各种泰式茶饮。泰国人气甜品店Cheevit Cheeva在广州落地中国首店。

　　零售业态方面，服装品类占比最高，国内连锁品牌主要在社区拓店，聚龙湾太古里则聚集了本地潮牌新店。此外，优衣库本季新租了天河路正佳广场原友谊百货一楼的部分面积，而UR则在江南西扩张。

　　预计，未来广州将有58.6万平方米的新增优质商业物业落成。另外，本地运营商也在积极拓展市场，以输出轻资产等形式，把专业市场或奥特莱斯等改造为社区购物中心，覆盖更多消费人群。

　　CBRE中国区战略顾问部商业咨询负责人钟廉军表示：“尽管品牌拓店趋于谨慎，但对于街铺的需求却有上升的趋势，尤其知名度高、人流旺盛且有一定人文历史的街区，品牌甚至愿意落位广州首店。街铺型旗舰店展示效果和曝光度都更优，给品牌以更大的发挥空间，受到相当部分零售商的青睐。”(完)