4月14日，恒大物业（06666.HK）发布月度进展更新公告。

　　公告称，公司获清盘人告知，中国恒大及CEG Holdings （合称“潜在卖方”）已与一名选定的投标人（潜在买方）签订排他性协议，根据该协议，潜在卖方和潜在买方已同意就潜在交易事宜进行为期30个工作日的排他性谈判（除非另有约定或根据排他性协议另行确定）。

　　目前，潜在卖方与潜在买方之间的讨论仍在进行中，双方正在就潜在交易的正式买卖协议条款进行磋商。

　　截至目前，潜在卖方总计持有公司51.016% 的股份；潜在交易仍需待潜在卖方与潜在买方就任何最终买卖协议条款进一步磋商；双方尚未就潜在交易达成任何正式或具有法律约束性的协议。

　　此前恒大物业披露的2025年财报显示，2025年集团营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2%。其中，物业管理服务收入约114.98亿元，社区生活服务收入约10.08亿元，资产管理服务收入约7.97亿元，社区运营服务收入约3.73亿元。

　　2025年毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2%；公司拥有人应占利润约9.86亿元。恒大物业的现金及现金等价物约为41.89亿元，同比增长约55.3%。

　　恒大物业在年报中称，自2021年起，因关联方违规挪用集团巨额资金及其他问题影响，集团遭遇巨大的经营压力。面对挑战，集团通过调整业务结构、强化资金管控及提升运营效率，成功化解风险，公司现金流日趋稳健，经营状态持续向好。

　　然而，在这一轮行业洗牌与格局重塑的过程中，集团在承受行业共性压力的同时，还面临着更为复杂的现实挑战。关联方风险持续传导，影响部分项目转化及相关业务盈利，并对品牌发展与市场拓展形成制约。同时，应收账款回收周期延长、账龄结构欠佳，进一步加大了集团现金流压力。