4月16日，国家统计局发布2026年3月份商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

　　具体来看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一线城市二手房市场反弹明显，主要与3月份一线城市二手住房交易量急速放大有关。

　　根据各地公布的数据，3月份上海二手住房交易量突破3.1万套，创5年来新高。北京接近2万套，创下近15个月以来的新高。

　　李宇嘉指出，新房价格的反弹主要源于3月份开发商推盘结构中，以高品质好房子为主，加上部分二手房销售后带动改善型需求，带动价格上涨。