4月17日盘后，上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司（以下简称“锦和商管”或“公司”、“被告一”）发布关于公司及全资子公司涉及诉讼的公告。公告显示公司及全资子公司上海锦舶企业管理有限公司(以下简称“上海锦舶”或“被告二”)被上海水气石商业管理有限公司(以下简称“水气石”或“原告”)提起诉讼，原告索赔金额合计约5.64亿元，涉房屋租赁合同纠纷，公司及子公司银行账户已被冻结资金约2106万元。同日公司披露，控股股东上海锦和投资集团有限公司(下称“锦和集团”)部分质押股份办理延期购回，质押风险可控。此外，公司2025年首次大幅亏损，归母净利润同比骤降905.66%，却仍拟合计现金分红1.56亿元。

　　要求搬离+巨额赔偿！锦和商管租赁合同纠纷案件已被法院受理

　　公告披露，公司于前日收到上海市第一中级人民法院(以下简称“一中院”)送达的民事起诉状等材料，公司及全资子公司上海锦舶近期被水气石提起诉讼并已获得受理。

　　2021年，公司子公司上海锦舶与水气石、杨炽胤签署了《房屋租赁合同》及相关补充协议，上海锦舶承租上海市徐汇区衡山路10号59幢和60幢部分物业、淮海中路1487弄58号的物业、上海徐房绿化有限公司合作的淮海中路148号苗圃地块及附属房屋。现因双方租赁合同纠纷，原告水气石向法院提起诉讼。

　　原告诉讼请求确认原告与被告等于2021年7月2日签订的《协议书》已于2024年12月24日解除；请求判令被告一立即搬离并向原告返还位于徐汇区衡山路10号59幢、60幢和淮海中路1487号苗圃地块及附属房屋；请求判令被告一支付2024年第二季度收益分成4,892,148.06元及其滞纳金1,396,708.27元(暂计至2026年1月31日)；请求判令被告一补足其故意降低经营收入、不计算利息收入等导致非正常性减少的收益分成28,331,742.25元；请求判令被告一按照基本租金三倍标准支付自2025年1月1日起至实际返还之日止的占用费104,046,088.57元(暂计至2026年1月31日)；请求判令被告一支付违约金5,000万元和装修期6个月的租金及使用费2,500万元；请求判令被告一赔偿剩余期限租金35,000万元；请求判令被告二对被告一的上述债务承担连带担保责任；本案全部诉讼费用由被告承担。

　　公告表示，公司通过自查获悉，截至目前，公司及子公司上海锦舶银行账户因上述案件累计被冻结资金21,060,193.30元，占公司最近一期经审计净资产的2.83%。

　　截至目前，案件尚未正式开庭审理，最终影响需以后续法院判决或执行结果为准。公司已采取各项措施，收集证据，组织法务人员做好应诉工作，切实维护公司和全体股东的合法权益。

　　控股股东锦和集团质押股份续期，称风险可控

　　当天，锦和商管还发布了关于控股股东部分质押股份延期购回的公告。

　　公告称，2025年10月，公司控股股东锦和集团将其持有的公司部分股份20,000,000股质押给长安国际信托股份有限公司(以下简称“长安信托”)，质押期限为2025年10月29日至2026年4月29日。

　　近日，公司收到锦和集团通知，获悉其将上述在长安信托质押的20,000,000股办理了延期购回业务。

　　公告透露，锦和集团持有公司股份数量274,050,000股，占公司总股本比例58.00%。本次锦和集团延期购回质押股份数20,000,000股，本次延期购回质押后，锦和集团累计质押数量54,000,000股，占其持股数量19.70%，占公司总股本的11.43%。

　　公告表示，锦和集团资信状况良好，其还款来源主要为营业利润、上市公司股票分红等，具备良好的资金偿还能力，质押风险可控。上述累计质押股份不存在平仓风险，不会对公司生产经营、公司治理、业绩补偿义务履行等产生重大影响。

　　2025年巨亏905%，拟分红1.56亿元

　　业绩方面，锦和商管2025年年报显示，报告期内公司实现营业收入9.47亿元，同比下降6.09%；归属于上市公司股东的净利润为-1.19亿元，同比骤降905.66%；经营活动产生的现金流量净额为6.45亿元，同比下降11.38%。这是公司近年来首次遭遇如此大幅度的年度亏损。

　　锦和商管表示，营业收入下降主要系该报告期公司积极盘整在管项目组合，聚焦高效益项目，在管项目规模下降所致。

　　对于净利润大幅下滑，锦和商管称，一方面，商办市场整体需求承压、竞争加剧，租金下行；另一方面，尽管公司采取“以价换量”策略，使得2025年年末出租率较年初有所上升，但边际租金成交单价下行导致主营业务毛利率下滑，净利润进一步承压。

　　因此，基于谨慎性原则，公司对部分存在减值迹象的资产及商誉计提资产减值准备；同时，以预期信用损失为基础，对应收账款、其他应收款等进行减值测试并计提信用减值准备。

　　就在这份亏损财报公布的同时，锦和商管披露了2025年度利润分配预案：2025年度公司拟现金分红合计（含2025年中期已分红0.52亿元）1.56亿元（含税），即本次拟现金分红总额为1.04亿元（含税），占母公司2025年末未分配利润的比例达40.9%。

　　对此，公司在业绩说明会上列举了其分红的主要依据。例如，截至2025年末，母公司未分配利润约2.54亿元，为正数，符合相关规定，以及合并报表货币资金及现金等价物约2.2亿元，有息负债为零，本次用于分红的现金尚且充足等。