保利发展4月18日披露2025年年度报告，公司2025年实现营业总收入3081.44亿元，同比下降1.13%；归母净利润10.35亿元，同比下降79.31%；扣非净利润6.59亿元，同比下降84.52%；经营活动产生的现金流量净额为151.89亿元，同比增长142.74%。

　　2025年，保利发展实现销售签约金额2530亿元，签约面积1235万平方米，销售金额连续三年行业第一，销售权益比79%，同比提升3个百分点。公司持续坚持城市深耕策略，2025年在核心城市销售贡献达92%，连续三年保持90%左右的高位水平，核心城市市占率达7.9%，同比提升0.8个百分点，10个城市市占率超过10%；此外，公司在广州、上海分别销售约500亿元和390亿元，北京、三亚、佛山等单城破百亿。

　　报告期内，保利发展积极优化销售资金回笼全流程管控体系，重点攻坚存量待收款项，全年回笼资金2589亿元，销售回笼率102%，连续3年超100%。全年公司新开工面积703万平方米，竣工面积2450万平方米。公司经营活动现金流量净额152亿元，连续8年保持为正。截至2025年末，公司货币资金余额1229亿元，占总资产比例超10%，并表口径已售待回笼资金498亿元，为未来经营提供充裕的流动性储备。

　　保利发展坚持城市深耕的投资策略，2025年拓展总地价791亿元，总计容面积457万平方米，同比分别增长16%和39%，拓展金额权益比维持在87%的较高水平。截至报告期末，公司待售面积5654万平方米，其中增量项目925万平方米，存量项目4729万平方米，同比减少约 10%。公司持续强化核心城市深耕优势，一二线城市拓展总地价占比超过90%，核心城市拓展占比99%，其中北京、上海、广州三地占比约48%。