4月20日10:24，房地产ETF南方（512200）报1.395元，回调0.64%，成交4457.76万元。截至上周五收盘，房地产ETF南方（512200）单日净流入0.46亿元。

　　国家统计局3月16日公布的数据显示，3月份70个大中城市商品住宅销售价格呈现积极变化：一线城市房价环比上涨，二三线城市房价环比降幅收窄或持平。其中，新建商品住宅价格环比上涨城市增至14个，较2月增加4个；二手住宅价格环比上涨城市达13个，较2月大幅增加11个。

　　据报道，当前市场预期持续好转，楼市回暖信号进一步明确，政策与市场共振有效提振市场信心。从成交表现看，全国各线城市楼市活跃度显著提升，新房及二手房市场均呈现回暖态势，京沪等核心城市交易热度尤为突出：3月上海二手房网签量达31215套，创近五年新高；北京新建商品房成交超3600套，环比增长超3倍。整体来看，全国楼市正呈现持续深化的结构性修复特征。

　　政策面上，政府工作报告明确提出着力稳定房地产市场，强调因城施策以控增量、去库存、优供给，并通过发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》推动行业构建发展新模式。在此背景下，地方政策持续发力为市场注入信心，国家层面也密集出台政策鼓励利用基础设施REITs、资产证券化及市场化重组等方式盘活国有存量资产；特别是作为改革开放排头兵的浦东新区，正积极探索区属国企存量资产创新盘活路径，汇聚专家解读政策与分享案例，为行业在存量时代的转型提供了重要的政策支持与实践方向。